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如果他签署的这个协议已经具备商品房购销合同的相关条款，比如购销合同里面应当有逾期交房的处理方式，比如说逾期天数在多少天以内，按照已经交付的房款百分之多少承担违约金，就是说违约期限到多长时间可以解除合同，合同里应当有这方面的约定，如果没有这方面的约定，建议他直接到律师事务所找律师咨询，把他现在手上已经持有的文件拿来给律师看。
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4月25日有微友说他的家人购买了某小区的房屋，2016年到目前为止已支付给开发商40%的房款，按照支付后与开放商签订的协议，该小区应于2018年3月31日前交房，但至今开发商未按期交房，并未与购房者签订购房合同，这样的情况是否属于违规行为？购房者该怎么维权？
针对微友咨询的问题，云南杨柏王律师事务所律师马胜永在4月25日的《文山热线》节目中电话录音回复如下：
如果他签署的这个协议已经具备商品房购销合同的相关条款，比如购销合同里面应当有逾期交房的处理方式，比如说逾期天数在多少天以内，按照已经交付的房款百分之多少承担违约金，就是说违约期限到多长时间可以解除合同，合同里应当有这方面的约定，如果没有这方面的约定，建议他直接到律师事务所找律师咨询，把他现在手上已经持有的文件拿来给律师看。
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