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现在不少家长都担心自己孩子以后能力不足买不起房，趁着自己现在有能力的时候赶紧多买几套，就算现在不用住也可以用来出租，增加收入。

近年来炒房的热度持续不减，也是正是瞄准了商机，所以大家纷纷投向房产事业，导致房价一升再升。针对这一现象，国家对于购买第二套房产也是出台了政策，二套房贷政策，即：拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策。

2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。

出台这一政策也是为了遏制大家炒房的行为，让那些真正想买房的人可以买到房，不会因为这样的风气影响到房地产市场的发展。通过提高第二套房产的贷款利率，希望能震慑住那些炒房者的行为，毕竟这些大多是通过贷款渠道得来的。

关于二套房贷款最新政策：最低首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。对于已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40％。

最近一朋友的爸妈就想着年老后可以自己住，虽然前不久刚买了一套房给儿子，老两口收入也算不错，就打算再买第二套，谁知老两口去到银行咨询了一下，知道第二套房产房贷利率会有所增加，老两口就望而却步了，回家思前想后感觉现在再买第二套的话着实不划算了，毕竟买完还要装修，现在的装修成本也不低了，加上人工，还不如将这个钱存起来好好养老呢，有时间老两口出去旅旅游。

可见国家出台的这一政策在某些程度上还是有一定的威慑力的，起码不会有人可以随意的买房炒房，调节了房地产市场，但是单单从这一政策来调整是远远不够的，这是需要长期的规划和调整的。