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2018年二手房政策有哪些?买房是很多刚需阶层的必需品，对于购房有新房和二手房直说，新房，现在市面上很多正在交易的楼盘都是期房，所以很多继续人群就投向二手房市场，那么2018年二手房政策有哪些呢?关于二手房交易过程中，我们应该做哪些相关注意呢?

2018年二手房政策有哪些?可以说2018年将是我国房地产市场转型的一年，从以前的控制房价发展到现在的建立健全长效调控机制，可以预见在今后很长一段时间内，我国的房地产交易政策将不断完善和改进。

2018年二手房政策：

1、添加保证住所用地规划。土地、房管部分制定公租房、限价产品住所、棚改安顿房等保证性住所用地的具体方案，挑选位置相对适中、交通相对便当的地块近期优先上市，用于保证性住所建造。从2018年起，每年市区公租房、限价商业房供地份额不少于产品住所建造用地10%。

2、在契合上位法的根本上，对市区中便宜的一般产品住所，在处理预售时适度放宽项目工程进度等方面的条件，加速一般住所入市节奏。

3、制定限价产品住所供给处理方针。出台《本市限价产品住所建造处理暂行方法》和建造供给方案，在向社会清晰征求定见的根本上，由市政府颁布施行。限价产品住所选用“政府安排加销售化运作”形式开发建造，通过操控土地出让价格、约束销价格格和套型面积，定向出售给市区户籍的住所困难家庭。

4、调整市区棚改安顿方针。施行什物安顿和资金安顿相结合的棚改安顿方法，合理规划拆迁安顿房建造规划。2018年市区规划建造60万平方左右的棚改安顿房，往后依据房地产销售状况当令调整。具体方法由房管局制定，市政府同意后施行。

大家在进行房产交易时，要对于房产的政策十分了解，这样才不会走弯路，对于2018年二手房交易新规有哪些，大家要看看小编文章的具体内容，就会很清楚了。

2018年二手房政策关于首付比例说明：

1、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在2016年2月2日之前征信资质良好的情况下，最多可贷到房屋估价的70%，2月2日之后最新二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%!

2、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。

2018年二手房政策的贷款额度是多少：

很多人想问，既然二手房可以贷款，那究竟可以贷多少呢?原则上讲，二手房贷款的最高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。

对于竣工3年以内并且房屋价值稳定或者升值的商品房，借款人如果受过高等教育，职业收入前景优良，贷款的最高金额不能超过抵押房屋评估价格即确认价格和成交价格两者中较低者的80%。

此外，如果是非当地户籍或当地无固定居所的购房者，贷款额度会相对有所减低。

有关2018年二手房政策，每年都持续关注，每年也都几乎有新政出台，如何在不影响国家经济形势的前提下，更满足刚需人群，这是政策调整的初衷，当然二手房交易过程中，还有很多要注意的问题，这也是大家要提前了解的，如此才能够更加保护自己的合法权益。