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那么我怎么知道我的房贷是否享受首套住房贷款利率?近期有关培训材料显示,“如果您难以确定自有的住房贷款是否符合扣除条件,可以通过查阅贷款合同(协议),或者向办理贷款的银行、住房公积金中心咨询等方式确认。”
推荐词条: [个税]
从2019年1月1日开始施行的个人所得税六项专项附加扣除中,有一项是与很多人尤其是年轻人息息相关的,那就“住房贷款利息”专项附加扣除。
该项附加扣除的基本规定是“纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除”。其重点就是——发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除。
纳税人只能享受一套首套住房贷款利息扣除?为了方便征管,同时各地对首套住房的认定都不一样,有认房、认贷、认房又认贷,所以计算缴纳综合所得个税中的专项附加扣除“首套住房”的认定,直接按照贷款是否享受银行首套房贷利率为准,贷款享受银行首套房贷利率就属于“首套住房贷款利息支出”;不享受就不属于“首套住房贷款利息支出”。
关于“纳税人只能享受一套首套住房贷款利息扣除”的理解:一个人一辈子只能享受一次“首套住房贷款利息支出”。
那么我怎么知道我的房贷是否享受首套住房贷款利率?近期有关培训材料显示,“如果您难以确定自有的住房贷款是否符合扣除条件,可以通过查阅贷款合同(协议),或者向办理贷款的银行、住房公积金中心咨询等方式确认。”
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