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个税二套房贷也能扣?听说个税新政给单身狗派福利了

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文章来源: 网络

作者: 网络

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2019-01-08 16:07:17

摘要

是否购买二套房与享受此抵扣并无直接关系,还是取决于你名下是否有房子还在享受首套住房贷款利率。

推荐词条: [个税]

如果婚前两人都有房贷,婚后还能继续各自享有1000元/月的扣除吗?答案是:不可以!官方的办法里,特意对这种情况做出安排。婚前各自供的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后有两种选择:1.选择其中一套住房,由购买方按标准的100%扣除;2.夫妻双方对各自购买的住房,分别按扣除标准的50%扣除。

相较之下,未婚状态似乎能享有更多房贷利息扣除。如果婚前共同贷款购买的房子,两人加总可扣除的额度是2000元/月;两人若结婚组成家庭,额度就减为1000元/月。

个税专项抵扣中的首套房如何界定?已购二套房还能享受专项抵扣吗?根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》(国发〔2018〕41号)第十四条规定:纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

大家特别留意条款的最后的一句话的关键词:购买住房享受首套住房贷款利率。

因此,我们认为,房贷专项抵扣采用认贷不认房的原则,主要依据你是否还有享受首套住房贷款利率的房贷产生。因此,可以查看住房贷款合同里的表述,同时,对于不明确是否享受套住房贷款利率的伙伴,也可以致电贷款银行查询。

同理,是否购买二套房与享受此抵扣并无直接关系,还是取决于你名下是否有房子还在享受首套住房贷款利率。

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词条百科个税

个税即是个人所得税,是国家相关法律规定公民根据个人收入向国家有关部门缴纳一定比例的赋税,是每个交税公民必须要尽的义务,个人所得税是我国财政收入保持稳定的元素之一,我国经济迅速发展,人们生活贫富差距逐渐拉大,个人所得税发挥其调节作用,对于实现社会公平和维持社会稳定有其特定的作用,而且个人所得税市场有双向调节作用,个税会根据国民经济的繁荣而迅速增长,防止通货膨胀产生;而在经济萧条阶段,个税迅速减少,调节通货紧缩。对于公民来说,个人所得税会培养公民纳税意识,对于提高国民素质有隐形作用。那么,作为一个高素质的公民,该不该遵守税收制度?我们该不该纳税?希望个税小知识对你有所启发。

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