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随着现在人民生活质量的稳步提高，越来越多的人有购买二套房的需求了。拥有二套房其实就是在城市里多拥有了一个立足之地。这对于很多人来说都是意义重大的。不过，国家为了对房价进行宏观的调控，已经出台了很多的政策去限制房价的上涨，其中比较常见的一个方法就是对二套房甚至三套房的政策打压。小编接下来就给您介绍一下我国近期的二套房政策，介绍二套房首付大概是多少，希望对您有所帮助。

关于二套房首付，最近的政策是这样进行规定的：

2015年4月11日，人民银行南京分行发布通知，对于购买二套房申请贷款的，南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%，贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。也就是说，南京、苏州两地的二套房首付门槛，比央行规定的最低要求上浮了5%。

二套房首付的政策还包括：

央行网站发布通知称，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

二套房贷的严格主要体现在两点：一是利率相对于第一套房不仅不打折优惠，而且要上浮10%以上；二是对于二套房贷的首付比例规定不得低于40%。这个规定，在楼市疯狂的2008年以前，在一定程度上抑制了楼市的投机行为。而且，政府出于金融安全的考量，即使在2008年楼市最低迷的时候，上自中央，下至地方，关于楼市调控的种种政策都被一一攻破，唯有二套房贷，至少在官方文件里，从来没有放松过的迹象。

以上就是二套房首付的一些相关消息。我们从这些数据中可以看出来，二套房首付一直都在收紧，为的就是让房地产价格可以不再上涨，从长远了来看，这个政策会一直保持下去，一直到房地产相关行业能够出现一些改变。所以，想要购买二套房的话，就要多费一些心思了。