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现在国家的房价只增不减，及时使用了很多合理的政策进行宏观调控，似乎依然没有办法让房价下跌。不过，可以肯定的是，一些政策的出台还是对于房价有所控制的，例如比较常见的二套房三套房贷款政策的出台，的确在一定程度上限制了房屋的购买热潮，至少现在已经很少有人选择购买多套房去保值了。那么，小编今天就给您介绍一下最新的三套房贷款政策。咱们一起去看看现在的贷款政策是什么样。

三套房贷款政策遵循一下这三大原则为：一是公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项。二是已结清借款的购房者再购房时仍可算作“第一套住房贷款者”。三是夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。

三套房贷款政策已经暂停三套房贷

最新消息显示，在地方细则还没有出台的情况下，上海、重庆的多数商业银行已经暂停第三套房贷业务。其中，上海的浦发银行、中国银行、交通银行明确表示暂停受理三套房贷。北京目前暂停三套房贷款的包括交通银行，以及花旗银行等一些外资银行。

“我们这几天接触了8家开发商，紧急商讨应对政策。包括瑞安、招商地产等开发商普遍对后市感到悲观。从银行方面反馈的消息是，目前已经严格执行三套房停贷政策。而这个政策究竟何时能够解冻，目前谁也说不清。”重庆一家大型代理企业负责人告诉记者，现在重庆已经出现大量的退定、退房现象，一些已经交了定金又没有明确表示退房的客户，也选择暂时观望。在信贷政策收紧影响下，各地商业银行近日出现繁忙的“倒签”现象。

以上就是最新的三套房贷款政策解读。从这些政策中，我们可以感受到，国家对于三套房的政策已经越发的缩紧，为的就是严格控制房价的涨幅，防止有人购买房子保值，从而导致更高的房价上涨。所以，如果您有意愿想要购买三套房，不妨去就近的银行询问一下相关的最新政策，再根据自己的经济情况进行评估。