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首次购房贷款首付降为2成,2017年银行有哪些优惠政策?

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文章来源: 希望金融

作者: 希望金融

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2017-09-27 15:26:37

摘要

此前一些银行放松了标准,购买面积超过144平方米的首套住房,也可以获得8成贷款。首次购房贷款首付降为2成,2017年银行有哪些优惠政策?

推荐词条: [房贷首付] [购房贷款] [贷款政策] [首套房贷款政策] [首套房首付比例]

很多八零后,九零后慢慢的有了自己的房子,很多人也是头一次有了自己的房子,那么对于年轻人首次去银行贷款购房,银行又有何优惠政策呢,希望金融小编下面就为大家介绍一下。

《首次购房(查阅)证明告知单》明确,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

贷款购房最低首付是多少:

首次购房最低首付降为2成

一是降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为7.47%,之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%,新政出台后,银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。

二是取消了之前对购买第一套房(普通住房),住房若在90平方米以上,最低首付款至少三成的限制。新政实施后,居民首次购买普通住房,最低只需支付两成的首付款。

另据介绍,下调个人住房公积金贷款利率后,五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%,五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%。

银行首次购房贷款优惠如下:

中国各银行为首套购房者都提供了相应的优惠措施。

深圳首套房利率仍可打7折,针对首套住房贷款,只要购房者没有逾期还款的不良信用记录,深圳各家银行仍给予低至7折的优惠利率,只不过部分银行收紧了面积在144平方米以上的非普通住房(如别墅)的信贷标准。据了解,深圳部分银行要求,面积在144平方米以上的住房贷款,即使是首套住房,首付严格按3成执行,并且利率不能打7折。此前一些银行放松了标准,购买面积超过144平方米的首套住房,也可以获得8成贷款。

首次购房贷款所需材料

(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料,例如:收入证明和资产证明等;

(3)合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件;

(4)涉及抵押或质押担保的,需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明;

(5)涉及保证担保的,需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

(6)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;

(7)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

(8)贷款行规定的其他文件和资料。

以上就是小编为大家总结的首次购房贷款方面的知识,希望可以帮到大家。

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词条百科房贷首付

买房差钱怎么办,当下最流行的一种分期付款,为大多数不能全款购房的消费者提供了一个很好的途径,你只需要付一个房贷首付你就可以轻松的搬进属于自己的房子。就目前购买房屋的形势下,房贷首付只需要大概付30%左右,这个比例是根据你的工资和你当前现有的购房款以及你的房贷贷款年限和贷款额度计算出来的。在通常情况你房贷首付付的越多,你以后应所还的分期付款就越少。当前的消费观念就是超前消费,所以当你确实需要房子,而又手头没有足够的现金时你可以考虑只付房贷首付,然后分期付还款的方式购买房屋。

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