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一、公积金

公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

公积金是职工按照每月工资的多少存起的一部分用于留存的金额，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人，如果职工买房的话，还是首先推荐用公积金来买房，公积金贷款买房比商业银行利率贷款买房不仅在利率上便宜了不少，而且在手续上也更容易获得通过。

二、住房公积金贷款的类别有：

新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

三、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?

(1)只有主动参加公积金上缴的个人才可以申请。

(2)申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。如果缴存时间不够，说明工作不稳定或者不正常，发放贷款后容易产生风险;

(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，夫妻均不能再在此基础上继续贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种”住房保障型”的金融支持;

(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有其他债务尤其是大额债务，以免影响公积金还款。

(5)贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所，不得用于盈利性住房的目的，不得随意违规套现，而且所购买的住房应符合国家的标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。

由于每个人的自身工作及经济条件不同，能贷款的利率也不尽相同，要根据不同情况具体问题具体分析，一般情况下借的金额越多，贷款利率越低，但是还款压力也越大，因此要及时核对评估自身条件，选择最合适的贷款方式及额度，以免最后因决策失误，造成不必要的经济损失以及耽误时间。