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房产证抵押贷款全流程,这些问题一定要注意!

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文章来源: 希望金融

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2018-01-03 16:49:14

摘要

房产证抵押贷款是有一定要求的,需要满足相关条件,而且通过银行进行房产证抵押贷款周期比较长,所以也有些人通过专业小额贷款机构来完成贷款需求,但需要提醒大家一定要找到专业的机构贷款,这样才能够保证安全性。

推荐词条: [抵押贷款]

现有市场的大环境下,创业是很多年轻人的梦想,但想创业就需要大量的资金支持,唯有持续不断的资金注入才能够保证创业的可持续发展,所以很多年轻人选择通过贷款来完成创业,据统计,通过房产抵押贷款的人不在少数,下面就给大家介绍一下满足房产证抵押贷款的条件。

 

所谓的房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

房产证抵押贷款需要提供那些材料:

身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

房产证抵押贷款对房产的条件:

房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料。

房产证抵押贷款对贷款人的要求:

具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

房产证抵押贷款,实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如,炒房、炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。

房产证抵押贷款是有一定要求的,需要满足相关条件,而且通过银行进行房产证抵押贷款周期比较长,所以也有些人通过专业小额贷款机构来完成贷款需求,但需要提醒大家一定要找到专业的机构贷款,这样才能够保证安全性。

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词条百科抵押贷款

抵押贷款就是贷款者通过相关物品或者资产为抵押向银行申请获得的贷款,一般可作为抵押贷款的物品有有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据,抵押贷款是银行的一种放款类型,价款人在规定期限到期后,必须进行还款,否则银行有权处理抵押物品作为银行损失的补偿,抵押贷款有不同的抵押方式和抵押贷款类型,进行抵押贷款的人需要满足一定条件和准备相关的手续证件,并且有一定的流程,那么,抵押贷款的注意事项有哪些?抵押贷款流程具体是哪些?希望抵押贷款小知识对你有所启发。

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