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银行贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息，的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。

购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

银行贷款买房在现实生活中是很普遍的，但是银行贷款也存在一些缺点，那就是它会让购房者背负沉重债务，而且因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

在申请银行贷款买房时，大家需要注意一些问题。首先要查询并确认自己的信用报告

以判断自己是否有贷款的资格，因为很多情况都可能会造成信用状况差导致无法贷款，比如有逾期不归还信用卡欠款的信用记录等；其次是正确填写个人信息，在申请购房贷款时需要提交个人信息，个人信息应详细、准确；而在贷款发放后，也要注意的自己的个人信息保持准确，如果信息发生变动应及时告知银行。确保银行方面有自己的准确信息，方便银行联系贷款人；同时还要保管好借款合同和借据。

因为解借款合同和借据都是重要的法律文件，借款人与银行的相关交易详情都在这些文件中；再次，由于贷款期限长度不等，较高贷款期限长达30年，为防止中间出什么差错，作为借款人，应当妥善保管您的合同和借据，不要遗失借款合同和借据；最后，贷款还清后不要忘记撤销抵押。

撤销抵押是个很重要的环节。购房者再还清了全部贷款本金和利息后，可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。

银行贷款买房是很多人的选择，尤其是年轻人，在此过程中，要认真考虑好，因为一旦开始贷款买房，就要面临债务的负担了，这时很现实的问题。