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2018打算婚前合伙贷款买房的情侣,这3个问题想过没有?

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文章来源: 希望金融

作者: 希望金融

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2018-02-06 17:29:48

摘要

目前银行在办理房屋按揭贷款时都很严格,特别是未婚情侣,如果一方有过不良的征信记录,会影响办理贷款。

推荐词条: [房屋贷款] [按揭买房] [贷款买房]

先买房再结婚,这是现在很多年轻小夫妻的选择,而现实生活中,不少情侣虽然已经做好了结婚的一切准备,但最后还是不可避免的分手了。那么,情侣分手,他们合伙购买的婚房应该怎么办呢?

 

为了避免更多纠纷,小律建议婚前合伙买房的情侣最好先看看这3个问题:

1、房产证上登记几个人的名字?

根据我国物权法规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明;根据《婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。

因此,在购买房屋时,房产证上登记了几个人的名字,也将使男女双方在分配房屋等有关标的物时,承担不同的法律责任。

情侣之间合伙买房,双方都有出资的,最好在不动产登记时写上两人的名字,并约定好共有方式和比例。

2、要不要签书面协议?

婚前情侣买房面临的未知因素很多,在确定夫妻关系之前,最好还是签订一份协议,写明购房款的来源、双方出资情况、房产持有比例等。

签署书面协议能在不可预见的纠纷中避免各方损失,但是也有很多人认为签协议会损害到两个人,甚至是两个家庭的关系,这就需要当事人积极沟通,切勿因一纸协议导致隔阂。

3、办理贷款时要注意

目前银行在办理房屋按揭贷款时都很严格,特别是未婚情侣,如果一方有过不良的征信记录,会影响办理贷款。

实践中,若贷款双方不是合法配偶关系,应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,并对还款事宜做好约定。

综上,未婚男女婚前面对共同买房的情况一定要谨慎,感情好的时候一切都好,但是现实总有一些不可预见、不可掌控的意外。

温馨提示:以上内容仅为信息传播之需要,不作为出借参考,网贷有风险,出借需谨慎!

文章链接: https://news.xwjr.com/view/12703.html (转载时请注明本文出处及文章链接)

词条百科房屋贷款

房屋贷款,就是房产所有者以房屋为质押向银行申请的贷款,并且提供自身和房屋有关的文件,银行通过审核根据合同规定的放款额度向借款人进行放款,房屋贷款一般期限不得超过30年,二手房公积金申请的贷款期限小于15年,房屋贷款有一定的利率,并且贷款额度根据个人资质而定,一般额度在60%左右,根据个人情况有一定的高出或者不足60%,房屋贷款遵守规定的流程,还款方式有先息后本,或者等额本息,那么在什么情况下可以申请房屋贷款?房屋贷款的风险有哪些?希望房屋贷款小知识对你有所启发。

精彩评论

我有话说

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  • 666

    作为一个四五线小城市,前些年贷款买房的人,个人资产基本都增值好几倍,至于现金,只有卖出去才能变现,自己住的话,没有必要说赚了多少钱,只能说早些年解决了住房问题。有无房子,住的舒服与否,个人感觉而已。现在利率上调15-25%左右,房产增值已经没有那么速度了,如果不是刚需,没有多大必要贷款买房,如果手里有现金,买房投资还是高于cpi的。刚需即使利息再高一些,不买也没有其他好方法。个人观点,不喜勿喷。

    2018-03-16 10:10
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