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银行在房贷问题上为什么出现180度大转弯

2018年春节过后，国内一线城市和强二线城市的部分银行房贷利率又开始进一步上调，购房门槛再度提高。这对于相关地区的刚需购房人群是一记重拳。据相关媒体报道，就北京地区而言，首套房基准利率上浮10%目前占据主流地位；少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%甚至30%。 2018年开年以来，包括广州、深圳、南京等多个城市曝出房贷收紧、首套房购房贷款利率上浮的消息。

那么，为什么银行在房贷问题上会突然来个180度大转变呢？要知道，去年这个时候，可是银行都在抓紧推进房贷工作的时刻。尤其到了6、7月份，房贷更是成了银行新增贷款的主力，多数银行的房贷比重占全部新增贷款比重的一半以上，多则达到八成以上。

不过，仔细想想，银行在房贷问题上出现180度大转弯，也很正常。知道什么叫下雨天收伞、晴天送伞吗？那是银行；什么叫雪中不送炭、锦上要添花吗？也是银行。银行就是那个求富不救穷、送花不送炭的人。了解了这一切，对银行所做的，也就可以理解了。 事实也是，从2003年房地产市场放放到现在，放开初期，只要开发商要钱，不管是否符合条件，银行都会不顾一切地给，以至于相当一部分开发商能够通过空手套白狼收获第一桶金；当政府要创造政绩时，银行不顾一切地向融资平台提供资金，导致地方政府负债累累；当国有企业扩张需要钱时，又是不顾一切地提供资金，使国企的负债率大增；而当银行自身需要，企业对资金需求不足时，又不顾一切地给居民购房贷款，以至于房贷一度占全部新增贷款的7、80%。 现在，调控有需要了，银行不能再过度支持房地产了，自然，又开始不断收紧房贷政策，从一个极端走向另一个极端。只是，那些做事不太果断的购房者，特别是刚需者，就会因为银行信贷政策的变化陷入了无力购房的困局。

为什么中央反复强调要防止金融风险，尤其是系统性金融风险，很大程度上，就与银行在提供信贷资金方面的不顾大局、不顾风险，只顾眼前利益和局部利益有关。这种政策上的大起大落，毫无疑问对经济社会发展是相当不利的，是大大减弱资金的使用效率的。所以，必须采取强有力的措施，解决已经出现的问题。也只有待银行的经营策略、经营理念、经营思路转变了，防范金融风险才能真正落到实处，支持实体经济发展才能不走偏。

2018年春节过后，国内一线城市和强二线城市的部分银行房贷利率又开始进一步上调，购房门槛再度提高。这对于相关地区的刚需购房人群是一记重拳。据相关媒体报道，就北京地区而言，首套房基准利率上浮10%目前占据主流地位；少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%甚至30%。 2018年开年以来，包括广州、深圳、南京等多个城市曝出房贷收紧、首套房购房贷款利率上浮的消息。

那么，为什么银行在房贷问题上会突然来个180度大转变呢？要知道，去年这个时候，可是银行都在抓紧推进房贷工作的时刻。尤其到了6、7月份，房贷更是成了银行新增贷款的主力，多数银行的房贷比重占全部新增贷款比重的一半以上，多则达到八成以上。

不过，仔细想想，银行在房贷问题上出现180度大转弯，也很正常。知道什么叫下雨天收伞、晴天送伞吗？那是银行；什么叫雪中不送炭、锦上要添花吗？也是银行。银行就是那个求富不救穷、送花不送炭的人。了解了这一切，对银行所做的，也就可以理解了。 事实也是，从2003年房地产市场放放到现在，放开初期，只要开发商要钱，不管是否符合条件，银行都会不顾一切地给，以至于相当一部分开发商能够通过空手套白狼收获第一桶金；当政府要创造政绩时，银行不顾一切地向融资平台提供资金，导致地方政府负债累累；当国有企业扩张需要钱时，又是不顾一切地提供资金，使国企的负债率大增；而当银行自身需要，企业对资金需求不足时，又不顾一切地给居民购房贷款，以至于房贷一度占全部新增贷款的7、80%。 现在，调控有需要了，银行不能再过度支持房地产了，自然，又开始不断收紧房贷政策，从一个极端走向另一个极端。只是，那些做事不太果断的购房者，特别是刚需者，就会因为银行信贷政策的变化陷入了无力购房的困局。

为什么中央反复强调要防止金融风险，尤其是系统性金融风险，很大程度上，就与银行在提供信贷资金方面的不顾大局、不顾风险，只顾眼前利益和局部利益有关。这种政策上的大起大落，毫无疑问对经济社会发展是相当不利的，是大大减弱资金的使用效率的。所以，必须采取强有力的措施，解决已经出现的问题。也只有待银行的经营策略、经营理念、经营思路转变了，防范金融风险才能真正落到实处，支持实体经济发展才能不走偏。