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而且对于前期开发商拿地、规划、以及后期建设、宣传、销售等，都是需要银行的资金支持的，最后销售，开发商再将自己的顾客贷款放在合作银行里，为银行赚取利息，互惠互利。
推荐词条: [购房贷款]
前几天，小希的朋友刘先生买了市区一个楼盘的房子，开发商指定贷款银行有两家，其他银行都不可以。而刘先生认为凭自己的资源，可能在除这两家银行以外的银行，以更优惠的利率折扣贷到款。
想必很多购房者在买房贷款的时候都有过类似的经历，只能在开发商选择的银行贷款，而不是非常适合自己的银行。其实究其原因有如下几个：
一、独家合约
大家都知道房贷首选公积金贷款是最好的，但是公积金贷款比较严格，不仅要审核开发商的资质，还要求开发商和公积金管理中心签订合约。除了公积金贷款就是商贷（商业贷款），银行一般都会和开发商签订独家合约，来获取更大的利润，开发商也可以从中获益，而且银行提供房贷不仅需要购房者提供相关资料，还会要求开发商提相关资质、担保以及相关证件等资料，因此开发商会指定银行。
二、担保协议
一般期房银行都会需要开发商提供担保，会与开发商签订担保协议，贷款人和房屋除了风险，开发商是要承担责任的。开发商不可能和每家银行都签订担保协议，所以不可能任由每一个顾客选择银行。
三、互惠互利
而且对于前期开发商拿地、规划、以及后期建设、宣传、销售等，都是需要银行的资金支持的，最后销售，开发商再将自己的顾客贷款放在合作银行里，为银行赚取利息，互惠互利。
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现在房贷也要求很严格，很多客户因为信用卡负债多被拒绝，特别今年，负债高的基本贷不下来了