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个人房贷申请条件苛刻,四大方面容易被“找茬”

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文章来源: 希望金融

作者: 希望金融

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2018-04-11 13:30:58

摘要

我们先拿公积金来说,个人和家庭申请住房公积金贷款的额度就不一样的。以家庭为单位的申请人能拿到的公积金贷款额度就以比个人为单位的申请人能拿到的公积金贷款额度高很多。

推荐词条: [如何申请贷款] [银行房贷]

有些人去申请房贷,总是很难申请下来。甚至,往往不知道连自己无法申请到房贷的问题出在哪里都不知道?

其实,银行信审部门最喜欢在这四个方面找贷款申请人的“茬”。

申请房贷时,银行信审部门最喜欢在这4个方面“找茬”!

 

一、你的个人征信

个人征信是所有信贷业务都需要查询的重要材料。通常,银行会查询你近两年的信用卡记录及五年内的贷款记录。

所以,如果你在这个时间段之内有过连续三个月或累计六次的严重逾期记录,那么银行是绝对不可能会给你放款的。

而且,在申请房贷的时候,银行还不只是要查询你自己的个人征信,还需要查询你配偶的个人征信。

二、你的银行流水和收入证明。

一个人的银行流水和收入证明最能体现他的还款能力。

通常,银行会要求房贷申请人的个人收入必须是月供的两倍以上。而银行流水方面,银行也通常会要求贷款申请人必须能提供六个月以上的银行流水。所以,如果这两个方面你达不到条件也是很难在银行拿到房贷。

三、名下房屋的状况。

首套房和二套房的首付款及贷款利息都是不一样的。银行需要通过查询你名下房屋的状况来判断你申请的房贷是为一套房的房贷,还是二套房贷。所以,银行也必须要了解你名下是否已经有过房产了。

四、贷款人的婚姻状况。

不少人都认为买房跟婚姻状况没有什么关系。反正,不管是已婚还是未婚都可以买房,只要有钱就行。

但是,事实上并不是这样的。

我们先拿公积金来说,个人和家庭申请住房公积金贷款的额度就不一样的。以家庭为单位的申请人能拿到的公积金贷款额度就以比个人为单位的申请人能拿到的公积金贷款额度高很多。

而,通过调查贷款申请人的婚姻状态,银行也比较容易了解其名下的房产归属情况。

最后, 小编想说这4点都是银行查询贷款申请人个人资质的要点。所以,大家在贷款买房的时候最好针对这几个方面做一下准备。

温馨提示:以上内容仅为信息传播之需要,不作为出借参考,网贷有风险,出借需谨慎!

文章链接: https://news.xwjr.com/view/14635.html (转载时请注明本文出处及文章链接)

词条百科如何申请贷款

一个企业或者个人在遇到困难或者公司遇到资金瓶颈时,往往会想到去贷款来缓解一时之需。现在做贷款领域的金融平台有很多种,银行、P2P平台、私人做的金融企业,这些金融企业所面对的客户不一样,银行面对的企业大多是大型企业,抗风能力强的企业,对于中小企业来说主要的资金解决途径主要就是P2P平台和私有金融企业了。那么在贷款时我们应该如何申请呢,通常情况下来说如果你要到银行贷款肯定是要有申请书、你的资产明细表、信用等级、还必须要有能为你担保的保人,而在银行之外的金融企业贷款就不需要担保人,只要你信用等级良好,写个申请,按照贷款程序走就行了。在生活中,贷款并不罕见有时候因为一些资金周转或者出借生产会选择进行贷款,对于一般信用没问题的人来说,如果向银行发出贷款申请,银行一般都会批准,但是借款人在借款过程中需要根据自身实际情况,确定以及借款金额和还款期限,以免造成一些不必要的麻烦,贷款有不同的类型,利率略有差别,申请贷款需要借款人准备相关证件,遵循贷款流程,那么,申请贷款需要注意那些事项?一般贷款流程有哪些?希望如何申请贷款小知识能让你从中获益。

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