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现在在大城市，很多人购买的都是期房，那么买期房贷款流程是什么？贷款还一年后可以退房吗？

什么是期房？

期房，是指正在建、尚未建完的房子。有不少朋友在看期房的时候都会有这样的顾虑：不知道期房能否贷款。在这里告诉您，期房也是可以贷款的。那么，如常所愿，接下来就解决大家的疑问。

期房贷款办理流程

1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。

2、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。

3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。

4、办理购房交易、抵押登记手续。

5、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。

期房退房流程是什么？

退房时，购房者需补偿折旧费，若责任在开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费，退房流程如下：

1、退房并赔偿后，双方还要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。

2、买房人发出退房通知。

3、如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理。

4、15天内办好各种手续。负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。

5、开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

以上就是关于期房贷款流程和期房退款流程的介绍，希望能帮助到您。