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一朋友去年跟银行按揭贷款买了一套房子，无奈最近他被炒鱿鱼了，一直没有找到工作，巨额的房贷让他透不过气，已经连续几个月没有换房贷了，再这样下去不知道会不会收回房子。

后来我在网上查了一下，原来这种情况就叫做断供房。所谓的断供房，主要是指购房者在与银行签订《个人住房按揭合同》后，如果连续3个月或者一年内累计有6个月没有按时还款，银行就会将其视作断供，同时发出《催款通知书》。

之后仍不还款的业主，或者无法和银行商议变更还款计划的业主，银行就会向法院提起诉讼，那么这类房子就成为断供房。如果房子断供了，那是属于购房者主动违约的，那么违反了贷款合同的条约，需要承担相应的违约责任，签了合同就有法律效力，严重的话，银行可以起诉至法院，申请法院审判。等到法院审判的时候，最坏的情况就是房子会被法院拍卖，拍卖所得的款项除拍卖费外，剩下的归还银行贷款。

难道就真的没有别的办法可以弥补了吗？如果购房者应急面对呢，是否还是有措施弥补的？是的，首要要贷款者积极面对，不逃避，积极与银行洽商，通常第一步，向银行申请延长还款期，如果房产所有人每月的收入不足以偿还月供，可以向银行申请延长贷款期限，降低月供额度，但前提是之前的贷款必须按时偿还，不能有逾期出现。在此过程中，要事先准备好资料，例如《购房抵押借款合同》原件、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。

如果银行通过审查，签订《变更协议》，办理《变更协议》公证，办理增补保险手续，办理借款期限变更登记手续。但是要记住一点，虽然申请了延长还款期，但还是要尽量还款，人家可以给一次机会，但不会给很多次机会，这个是要自己好好把握的。

其次就是跟周边的人先借款，还一下每月的房贷。在自己确实无能力偿还，通过亲戚朋友的借款或者向贷款机构申请短期贷款，一般有按揭房贷，而且正常还款没有逾期记录的，贷款机构都会给借款人批一定额度的贷款，这是信用贷款，利息也相对比较低。

最后如果真的是借不到款也还不房贷的话，那不如趁早赶紧先将房子卖了来偿还贷款。如果是自己卖房的话，价格会比银行拍卖的划算，而且多余的款还可以放进自己的“口袋”。

虽然每人都渴望有属于自己的一套房子，但是在买房的这件事上还是要量力而行的，特别是要通过按揭贷款而购的房子，必须要好好规划，不要只顾着眼前付了首期，还需要想想后期每月的房贷，这可是一笔长远的债务，更需要小心谨慎。看完这篇文章，你怎么想？有何高见，展开讲讲，小希在评论里等你~~~