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一次抵押和二次抵押有啥区别,次数越多下款越难?

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文章来源: 希望金融

作者: 希望金融

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2018-05-02 10:46:07

摘要

二次抵押贷款的贷款额度要根据该房屋的可抵押额度来看;通常若是首套房做二次抵押贷款的话,最高额度达到房屋总价值的百分之六十左右;具体还是要根据各个贷款机构规定来看,规定不同,贷款的价值也是不相同的。

推荐词条: [抵押贷款]

人们对于房子的需求从来没有停过,所以今天为大家介绍的是房贷项目,大家都知道房贷中有一次抵押贷款和二次抵押贷款,那么这两种有哪些不同?今天小编就为大家详细介绍下:

 

一次抵押:也就是我们常说的首次抵押;二次抵押:也就是我们常说的第二次抵押贷款。

一次抵押和二次抵押不同之处:贷款要求不同

首次抵押贷款:1、借款人具有完全民事行为能力;2、借款人拥有合法稳定的收入来源和还款能力;3、借款人个人信用良好;4、借款人有能力支付房屋首付款;5、具有抵押贷款条件;6、贷款机构规定的其他条件;

二次抵押贷款:除了满足首次抵押贷款的诸多条件外,还需要满足:1、借款人具有该房屋的房产证;2、该房屋拥有可抵押额度。

一次押抵和二次抵押不同之处:贷款额度不同

一次抵押贷款:首次抵押贷款的贷款额度最高可达到房屋价值的百分之七十左右;

二次抵押贷款:二次抵押贷款的贷款额度要根据该房屋的可抵押额度来看;通常若是首套房做二次抵押贷款的话,最高额度达到房屋总价值的百分之六十左右;具体还是要根据各个贷款机构规定来看,规定不同,贷款的价值也是不相同的。

在办理房产抵押贷款时,很多借款人都会混淆一些概念,其中最明显的就是二套房抵押贷款和二次抵押贷款。两类贷款区别如下:

二套房抵押贷款是指的第二套房抵押贷款。而二次抵押贷款的房子,可以是二套房,也可以是首套房。

二次抵押贷款申请有两个关键前提:1、借款人拥有房子的房产证在手中;2、该房子有抵押额度。而二套房抵押贷款不特别强调此二条件。二套房可以是初次抵押贷款,也可以办二次抵押贷款。(当然,二次抵押贷款的时候同样强调二套房抵押贷款条件)。

二套房抵押贷款一般可办理机构比较多,较容易受理(初次抵押情况),而二次抵押贷款的话,可受理机构相对就要少一些了。

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文章链接: https://news.xwjr.com/view/15283.html (转载时请注明本文出处及文章链接)

词条百科抵押贷款

抵押贷款就是贷款者通过相关物品或者资产为抵押向银行申请获得的贷款,一般可作为抵押贷款的物品有有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据,抵押贷款是银行的一种放款类型,价款人在规定期限到期后,必须进行还款,否则银行有权处理抵押物品作为银行损失的补偿,抵押贷款有不同的抵押方式和抵押贷款类型,进行抵押贷款的人需要满足一定条件和准备相关的手续证件,并且有一定的流程,那么,抵押贷款的注意事项有哪些?抵押贷款流程具体是哪些?希望抵押贷款小知识对你有所启发。

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