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抵押权,是为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移对抵押物的占有,将该财产抵押给债权人,债务人未履行债务时,债权人有权就该财产优先受偿的权利。
推荐词条: [抵押贷款]
案例:
W某向A某借款8万元,还款日为2007年10月1日。W某以自己收藏的一幅名人字画作为抵押。双方签订了抵押合同,却未办理登记。后W某又向H某借款5万元,并将该字画出质给H某,还款日为2007年9月1日。W某届期未能清偿H某的借款,H某欲变卖字画以实现债权。A某认为自己对该字画有抵押权,应就字画款优先于H某受偿。A某的主张合法吗?
案例分析:
A某不能优先于H某受偿。以字画为抵押,根据《担保法》第四十三条的规定,并不需要进行强制性的抵押登记。因此,当W某和A某签订抵押借款合同时,抵押便已发生法律效力。但W某又将该画质押给了H某,情况则发生了变化。因为H某此前并不知道该画已经抵押,其作为善意第三人与W某订立质押合同,并占有了该画,质押合同便已发生法律效力。根据《担保法》第四十三条的规定,当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。因此,本案当中的质押权优先于抵押权受偿。
法律依据:
《中华人民共和国担保法》
第四十三条当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的公证部门。
抵押权,是为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移对抵押物的占有,将该财产抵押给债权人,债务人未履行债务时,债权人有权就该财产优先受偿的权利。
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