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家里最近老是想着买房，原因是老哥三十几岁的人了，没房没车没存款，女朋友也没有一个，爸妈看着着急，想着帮他立好家业，按照老妈所说的，你们现在这些女孩子也不傻，谁不想嫁个经济好点的，像你哥这样的，不买套房，存点钱，有谁家姑娘能看上呢？！

其实老妈说的也对，要是自己也想找个有能力的，就算能力不足的，家业也该有点的男生。但是按照家里目前的经济状况，全款付清有点困难，爸妈就决定直接商业贷款买房，每个月让老哥去还款，这样也能给他点压力，不至于每天吊儿郎当的，有点压力才能更加发奋图强。

说实在的现在商贷买房也不是容易的事，不单单是银行在这方面卡的紧，重点是现在的利率也不是很低，像平常百姓每月还款的话，还是要勒紧裤腰带的，即便是如此，还是相当多的一部分人宁愿自己日子过的苦点，也要有自己的一片小天地，或许这也是人们所说的归属感吧。正是因为这样，所以向银行提出商业贷款买房的人不在少数。

既然贷款就会产生利息，那么贷款买房的利率又是怎么算的呢？其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

随着国家调控政策的一再更改，贷款买房利息这块一直是人民牵挂的，因为单单买房已经是个不小的压力了，而且需要贷款买房的通常都是偏向年轻人，在市场经济的下，物价水平持续升高，对于生活压力不小的年轻人来说，利息无疑是雪上加霜。

对此，在2010年房贷政策迎来了变化，首套购房首付需付30%，而优惠利率各家银行不约而同的调至八五折，首付的上涨和优惠利率的上涨抑制着首次买房者，这就意味着如果是炒房者那么就不会再继续盲目而动，但是对于那些需要购房自住者来说，这确实是个不太好的消息。

对于购房者来说当然希望能买到一套称心如意的房子，但是随着政策的不断改变，很多人觉得房子还是早买早好，毕竟现在的房价不断往上蹭，说不定现在手中的钱能买个两房一厅，再过几年就剩下一房一厅了，虽然现在利率高，但是要想想，说不定以后更高了，何不趁现在赶紧买了呢？！