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分期付款买房流程是怎样的?买房一般款额巨大，对于很多年轻人来说，不是能够承担的起的，还好可以分期贷款，这就让很多原本资金不足的人群梦想成真，当然关于分期付款买房，大家一定要把握相关流程，更要知道其利息算法，这才是对自己最大的负责任。

分期付款买房，对于购房者而言更好，因为他们的资金使用能够更加灵活，尤其对于买房自住的刚需族，也减轻了一次性集中筹措大笔资金的压力。

一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的理财计划。

如果分期付款贷款买房，购房人要负担沉重的利息债务，贷款分期付款买房的另一大麻烦是手续繁琐。但分期付款不用一次性投入太多，也不影响购房者资金周转。相对来说，分期付款买房还是比较适合资金相对没有那么充裕的购房者。

分期付款买房流程：

1.申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

2.受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

3.申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

4.申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还贷保证险和财产损失险)与抵押手续。

5.待抵押手续经过公示时限办理完毕后，管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

6.借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

分期付款买房怎么算

1.等额本息。银行要从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

公积金贷款高额度要结合当地具体来看;对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

2.等额本金。每月还款额=每月本金+每月本息。每月本金=本金/还款月数。每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

计算公式说明：还款月数：贷款年限×12。例如贷款10还款月数就是10×12=120个月。月利率：月利率=年利率/12。年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。累计还款总额：等额本金还款方式第1个月的累积还款总额为0。

分期付款这种付款方式一般要在合同中约定，根据项目开发和建设的进度，分阶段交付房款，在房屋要交付使用的时候，留一部分尾款较后付清。好处是，购房者可能用房款督促、制约开发商按约定好的时间开发建设项目，同时可缓解一次性付款的压力。

一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的理财计划。

关于分期付款买房流程以及相关利息计算方法，相信很多人都会非常的上心，因为这是关系大家实际利益的事情。这里需要提醒大家的是，分期付款买房手续时比较复杂的，所以大家在办理过程中一定要多用心，多了解，这样才能够获得最全面的分析和对策。