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中国的房价高居不下，所以有买房梦想的年轻人多是通过贷款来实现买房目的，这就涉及住房商业贷款额度以及申请流程的问题，还有更多买房相关知识，大家还要了解，这是确保大家正确办理买房的关键，希望大家能够重视这些问题。

住房商业贷款额度的确定方法：

1.首先确定住房商业贷款额度，首先要计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

3.却行住房商业贷款额度，还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。

住房商业贷款得申请步骤：

1、申请住房商业贷款，首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料;

2、贷款购房者与开发商签订购房合同，并支付首付款;

3、填写贷款申请表，预签《借款(抵押)合同》和《划款扣款授权书》等法律文本，同时提交银行要求的申请材料;

4、在二套房和限购政策出台后，贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》，由银行到房地局查询家庭房屋套数;

5、进入正式贷款审批流程，由银行对申请人提交的材料进行审查，决定是否给申请人发放贷款，这个过程大概需要十个工作日的时间;

6、若银行审批结论与借款人申请内容不一致，银行及时通知借款人本人，由借款人确认审批结论或追加提供辅助材料;借款人不同意银行审批结论的，则预签法律文本作废;

7、经双方确认，银行审批通过，办理备案、抵押手续，一到两个月后将正式放款，贷款购房者按照规定的还款方式，按时归还贷款。

有关住房商业贷款额度以及步骤是每一个有购房需求的人都需要了解的，着关系到大家能否顺利买到自己梦寐以求的房产，除此以外，大家在买房的时候，还要做好相关认知，尤其要做好相关注意事项，这样才能够买到称心如意的房产。