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广大网友一定要明白,央行降准不是房地产救市,不是看金九银十一去不复返,银行就赶快给房产商送钱了。房地产的调控层层深入,已经取得了一定的实效。房子是用从来住的,房价不可能任由上涨上去,银行也不会让更多的资金流入到楼市。降准只是一个货币政策,它并不能够决定房价的走向。
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今天,中国人民银行决定,从2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。
我们都知道,降准是央行货币政策之一。降低存款准备金率,表明流动性已开始步入逐步释放过程。
降低存款准备金率可以增加金融机构可贷资金,银行可贷款的资金增多,会对房价有什么影响呢?我们注意到,本次降准,重点在于定向调控,保持流动性合理充裕。也就是说可贷资金应该不会流入房地产市场,特别是不会被开发商贷走。
降准对楼市的影响有限,但是浏览各大新闻头条,降准新闻之下,网友们留言最多,最关心的就是房价到底会不会受影响,房贷是不是要多还,房租会不会涨价?可见,大多数老百姓对经济的认知是通过房地产来体现的。经济形势的好与坏,大多数人漠不关心,物价是否上涨,大部分也认为是小事一桩。只有房价、房租、房贷,貌似才是大部分最关心的。
对于买房人来说,银行可贷资金的增加,贷款买房基准利率提高百分之十五百分之二十的情况可能会缓解,贷款买房压力可能会相对降低。
自2011年12月至2018年7月5日,存款准备金率一共下调10次,大型存款类机构存款准备金率从21.5%变动至15.5%,中小型存款类机构存款准备金率从19.5%下调至13.5%。10月15日的降准为今年的第四次降准。
这次降准,央行态度明确,将继续实施稳健中性的货币政策,不搞大水漫灌,注重定向调控,保持流动性合理充裕,引导货币信贷和社会融资规模合理增长,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
广大网友一定要明白,央行降准不是房地产救市,不是看金九银十一去不复返,银行就赶快给房产商送钱了。房地产的调控层层深入,已经取得了一定的实效。房子是用从来住的,房价不可能任由上涨上去,银行也不会让更多的资金流入到楼市。降准只是一个货币政策,它并不能够决定房价的走向。
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