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在房价日益高涨的今天，买房依然是每个年轻人的首要目标。说到买房，买房一共就两种方式，一种是全款买房，另一种就是贷款买房。有数据显示，在买房的交易过程中，近8成的购房者选择贷款买房。毕竟房价永远是当地城市高端类商品，一次性付款必然是资产的套牢。因此很多人也在纠结房贷多长时间合适？下面小编就来给你们浅析一下。

首先，大家需要弄明白的一个简单的道理，个人住房贷款最长期限为30年，个人商业用房贷款最长期限为10年，男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。以上三个是最基本的前提！

其次，买房的人一般可分为三种：第一种手头上没钱，只能付首付，工资也不会很高，不可能在短期内还完房贷；第二种则是有能力在稍微比较短的时间内还清房贷的人；第三种是完全不用考虑房贷的土豪，直接一次性付清！嗯，今天我们讨论的是房贷多长时间合适，因此第三种大家可以忽视。下面来分析分析前两种人：

很多人选择在短期内（1-10年）还清房贷，原因是：第一，天生不喜欢欠钱，欠了钱就浑身难受，还是早还早轻松；第二，短期内给银行的利息少了好多，这可不能白白便宜了银行！这一类人生活其实过得很累，很辛苦，每天只能节衣缩食将省下来的钱用来还房贷。

那么还有一些人选择超长期（30年）还清房贷，原因是：第一，确实没钱，每个月的工资也不高，自身经济条件决定本身只能选择30年；第二种，有购房的眼光，与其每个月给银行这么多钱，还不如拿去理财赚钱更多；第三种，眼光长远，毕竟房贷是不会变的，但是经济水平和工资水平是会涨的，以后的钱肯定没有之前的值钱，这样一算自己还是赚了的呢！因此，他们得在30年内每月按时交钱给银行。

根据贷款利率等综合条件得出的房贷时间多长的结论，小编给的建议是购房者选择15-20年（也就是介于短期与长期之间的中短期）的还款期限比较合适，因为此种条件下支付的利息总额比较合理，并且购房者自己正常的生活水准不会受到太大的影响。当然仍然是那一句话，房贷多长时间合适最终还是取决于自身条件，大家应视情况而定。

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