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住房公积金贷款流程需要注意什么,怎样灵活运用手中的资金?

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文章来源: 希望金融

作者: 希望金融

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2017-11-14 14:12:18

摘要

使用公积金来按揭贷款购买住房,它的还款方式会比商业住房贷款购买住房更加灵活,借贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不能低于银行规定的最低还款额,这样对于还款者来说可以轻松制定自己的还款计划,还款压力也不会很大,最大限度的对自己手中的资金灵活运用。住房公积金贷款流程需要注意什么,怎样灵活运用手中的资金?

推荐词条: [住房公积金] [公积金] [公积金贷款] [怎样贷款]

买房现在几乎成了年轻一代奋斗的目标,但是随着房价越来越高,虽然国家出台政策一直在调控房价市场,但是还是抑制不住房价的高涨,这也就给年轻一代带来了不少压力,有些父母们有能力帮助自家孩子,分担一下孩子的压力,帮着孩子买房或者付完房子的首付,但还是有相当一部分家庭还是要靠孩子自己买房,那么对于这样的情况,作为90后的我们又该如何解决呢。不少人纷纷向银行贷款买房或者用公积金贷款,那么在此过程中我们又该注意什么?

住房商业贷款就是银行根据贷款人的信用征信来发放贷款的民间活动,而贷款人是必须具有完全民事行为能力的自然人,贷款所购的住房产权需要作为银行抵押(或者有其他抵押物作为银行抵押)以此来作为偿还贷款的保证,而且有价值的抵押物还能增加银行的放款速度和放款金额。现在还有一种方法可以针对买房难的现象,时下供职公司都会为我们购买住房公积金,那么这个公积金就可以用来贷款。

住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心运用职工所在其单位缴纳的住房公积金,委托银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。这种贷款可以分为新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。对比起商业住房贷款,住房公积金贷款具有利率较低,还款方式灵活,而且首付比例低的优点,但是其局限性在于手续繁琐,审批时间长。

使用公积金来按揭贷款购买住房,它的还款方式会比商业住房贷款购买住房更加灵活,借贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不能低于银行规定的最低还款额,这样对于还款者来说可以轻松制定自己的还款计划,还款压力也不会很大,最大限度的对自己手中的资金灵活运用。对于公积金按揭贷款的提前还款,借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息,而且不需要支付任何的违约金。

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词条百科住房公积金

什么是住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。它的作用可以再当你需要买房时手头现金不够,利用它来进行贷款,你不要忽视住房公积金的作用,它可以在你贷款时候省去很多不必要的程序,而且利用住房公积金来带房贷会有很大的优势。住房公积金的缴纳标准是不一样的,每个层级的每月的缴纳数量是有差别。当然你缴纳的数量和你享受的优惠也是成正比的。这就是住房公积金的好处。

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