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按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购买的住房为抵押品，向银行所进行融资的一种方式。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人马上将所按揭的东西的所有权转移到按揭人身上的一种方式，在按揭过程中按揭人享有按揭物品的使用权。

“按揭”这一词原是南方地区的方言，多见于中国的港、澳、台地区。80年代末以来，从南方慢慢扩大范围，逐渐被北方和西南地区所接受。除香港特别行政区外，中国法律并无按揭这一规定。按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指不限形式的任何物品的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指仅限将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人名下。

目前大陆所制定的法律中所规定的抵押与香港的按揭有很大的差别，具体表现在即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向身体和精神没有疾病的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购买的非营利性的房子为抵押物品，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。

分为个人住房商业性贷款与个人住房公积金贷款（简称公积金贷款）。具体地说，按揭贷款是指购房者所购买的房屋作为对象、作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按合同中约定的归还方式和时间日期分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

首先，要打电话或者去银行了解相关的手续和流程是什么样的。并拿好办理相关业务的个人资料，如身份证、户口本、购房合同等。然后银行对您的情况真实性进行审查并做一些背景调查，之后银行以此为依据确定发放到您手中的金额额度。接下来就可以签订借款合同且由银行代理办理相关保险业务。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。