希望金融官网

400-010-5800工作日(09:00-18:00)

9478

二手房贷款过户别再当冤大头了,买房二手房留点心

分类:

文章来源: 希望金融

作者: 希望金融

[返回主页]

2018-01-13 16:52:22

摘要

贷款买二手房过户时需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。那么把复杂的流程化简化下。签三方合同——买卖双方到银行签按揭——银行按揭审批通过——过户——取出房产证在房交所做抵押登记——把房产证交到银行——银行放款——接房。

推荐词条: [二手房贷款] [二手房贷款政策] [购二手房注意事项] [贷款买房]

现在二胎政策的开放,让很多家庭都迎来了二胎宝宝,再也不是三口之家而是四口之家,加上很多人二胎都是双胞胎甚至三胞胎情况下,让原来的三口之家变为5口之家,这样一来,很多人之前购买的房子都不太够住,所以很多人都选择卖掉自己的房子,然后再去购买新的房子,但是很多人买的第一套房子还有贷款情况存在,那么二手房贷款过户这个问题怎么处理呢?
二手房贷款过户的问题其实随着国家政策的简化普及也不太麻烦了,主要整理如下步骤,大家按照流程一步步来就好啦,非常简便。

第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

第二步,签订二手房买卖合同。

第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日,有可能还会更久就看实际情况。

第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。所以要利用好这个40天时间做很多别的事情。

第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。

第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。

第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。

第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。那么以上就是所有的流程啦,接下来我们汇总总结下需要用到的证件都有哪些呢?

贷款买二手房过户时需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。那么把复杂的流程化简化下。签三方合同——买卖双方到银行签按揭——银行按揭审批通过——过户——取出房产证在房交所做抵押登记——把房产证交到银行——银行放款——接房。

所以二手房贷款过户问题这样就应该比较明了了,如果实在还是弄不清楚,大家也可以直接去到房管局,让工作人员帮解释下,按照流程一步一步来做,就会很简单很便利了。

温馨提示:以上内容仅为信息传播之需要,不作为出借参考,网贷有风险,出借需谨慎!

文章链接: https://news.xwjr.com/view/9478.html (转载时请注明本文出处及文章链接)

词条百科二手房贷款

二手房贷款指的是需要买房的人以自己在二手房市场 所购的房屋为抵押,向银行申请贷款用来支付放款,并且分期向银行进行还款的业务,二手房贷款跟新房贷款有所区别,打算购买二手房的人需要明白相关要点,二手房贷款需满足规定的条件,例如年龄、收入、良好的信用记录等,二手房贷款额度根据价款人资质等因素有一定的额度限制,以及贷款所要选择的还款期限不得超过30年,并且与贷款人年龄两者之间加起来不得超过65,二手房买房者可根据相关利率等个人情况选择不同的还款方式,按照贷款流程完成二手房贷款,那么,二手房贷款需要注意哪些事项?以及二手房贷款有哪些优缺点?希望二手房贷款小知识对你有所启发。

精彩评论

我有话说

*电子邮件地址不会被公开。必填项已用*标注
  • 花猪

    利率是相对指标,变动很小,即使有变动也是上下浮动,变的都是对应的基数,如果利率都通胀的话,银行存款利率也要一起通胀了,作者提到的30年前的工资水平到现在翻了近100倍,你见过银行存款利率翻100倍吗?

    2018-03-07 03:30
  • 聚焦
  • 行业
  • 观点
  • 数据
  • 政策
  • 专题
  • 金融
  • 课堂

网贷网评

《个人信用不良记录有多吓人,看完这些以后可要注意了!》
评论: 不安实际说话,原来的借款并不光明!…
《选择短期抵押贷款,这些优点将有利于借款企业》
评论: 房子把全家的钱都花光了,如果有时间的话,最好是贷款...
《选择短期抵押贷款,这些优点将有利于借款企业》
评论: 网络整理了一些关于房屋抵押贷款的流程希望对大家有用...
《按揭贷款保证金怎么回事,这件事一定要严格对待》
评论: 提前还贷没有什么合不合算的,当你有余钱却已过银行罚...
《信用卡不想被降额,这些方法你都知道吗?》
评论: 我有张建设的9千额度用两年了一直没提额度打电话过去...
《个税合租房支出怎么扣除,个税抵扣公寓或涨价?》
评论: 人们对所谓的房东与租客的博弈关注是一种普遍的焦虑心...
《个税六项通知全员提醒,上有老、下有小、养房人群受惠最多!》
评论: 最简单的一项,房租可以抵扣个税!但是你知道手续怎么...
《个税附加扣税只需三步领取“减税红包”,照单全收!》
评论: 如果兄弟姊妹两个,小的还没成年没工作,那赡养老人也...
《各类基金有哪些选择准则,中长期基金你会选谁?》
评论: 指数型基金:顾名思义就是以特定指数为标的指数,并以...
《常识|ATM取款限额,在ATM取款时请注意这些!》
评论: 转账应有银行名称选择进行无关数据过滤,然后仅需输入...