网贷资讯

廉租房，公租房，经适房，限价房，安置房的区别
概念：

廉租房

指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

经适房

全称经济适用房，指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。

限价房

是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。(限价商品房)

公租房

即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

安置房

是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。

权属：

廉租房和公租房中的租赁人对廉租房和公租房没有产权。

经适房的购买人对经适房只有有限产权，因为他们并不能够依照市场上的价格出售经适房，仅仅能依照政府规定的价格，卖给规定的买受人。

被安置人对安置房享有完全产权，但是由于被安置人可能为农村户口，也会出现安置房不具产权的情况。

限价房的购买人对于限价房具有完全的产权，因为国家没有规定，限价房出售时必须限价。

廉租房和公租房之间的区别：

都由政府建造或者出面向开发商购买的，由低收入群体递交申请，经审批后，支付较市场价格低的租金而入住的房子。

申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。廉租房针对城镇居民中最低收入者，常规定家庭平均住宅面积需低于某个标准，不针对城市非户籍人口，而公租房不仅仅针对城镇户籍居民中的最低收入者，也面向城市的非户籍人口中的刚就业大学生，农民工等低收入群体。

收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。

交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。

廉租房申请资格和申请手续：

人均建筑面积范围：

人均住房建筑面积不足16㎡（含16㎡）的家庭和无房家庭，均可申请廉租住房 。

廉租住房申请条件及所需要提交的资料：

1、低保家庭需提交最低生活保障金领取存折原件（复印件1份）。

2、单位或社区出具的家庭成员经济来源和收入现状证明。

3、申请人夫妻双方单位或社区出具的住房情况证明； 无房户要出具租房的租赁证明，借住的需提交借住证明，人均住房建筑面积不足16㎡的住房困难户需提交房产证。 （证明中需注明：房屋座落、面积、月租金，并由所在单位、社区加盖公章）

4、低收入家庭需民政部门对家庭收入的认定（月人均收入低于345元，含345元）。

5、家庭成员身份证原件（复印件各1份）。

6、家庭成员户口本原件（复印件各1份），夫妻双方同是本市户口但不在同一户口本上的需提交结婚证，离婚的需提交离婚证或协议书。

廉租住房审批程序：

1、申请家庭在户口所在地社区居委会领取并填写廉租住房申请表进行申报。

2、经社区居委会调查并填写调查意见后报社区所属街道办事处初审并进行第一次公示。

3、经街道办公示无异议后低保家庭直接报送区房改办审核，低收入家庭需报送区民政局进行低收入家庭认定后报区房改办。

4、区房改办审核后报市住房保障管理部门进行审核并第二次公示，公示无异议后给予保障。