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回购房能买吗?注意了这些回购房是有明文规定不能买卖的!

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文章来源: 希望金融

作者: 希望金融

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2018-10-17 03:38:40

摘要

回购房能买吗?是有一定要求和标准的,有些回购房是能够买卖的,而有些回购房是有明文规定不能买卖的,所以大家在购买的时候,一定要搞清楚哪些是能够购买的,哪些不能,这样才能够避免给自己的房产带来不必要的麻烦。

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回购房能买吗?相信很多人都听过,相比正规的商品经济房,回购房是一类特殊的存在,那么回购房能买吗?接下来就给大家详细介绍一下,看看回购房特点是什么?在购买回购房的时候,我们应该注意些什么?

什么是回购房?所谓“回购房”,是指房产商在楼盘销售时,承诺按一定的收益率给予购房者回报,并在一段时间后按约定的价格回购房产。这样投资人既能获得稳定的回报,遇到房价下跌时又可及时规避风险。

回购房能买吗:

1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;

2、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;

3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、如户型、空间尺寸、朝向等;

4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋;

5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用;

6、不能或不能按期办理产权过户;

7、购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致;

8、合同中约定的其他退房条件出现;

发生重大自然或人为灾害时,由政府组织科学论证,确定是否由政府回购。

回购房能买吗?是有一定要求和标准的,有些回购房是能够买卖的,而有些回购房是有明文规定不能买卖的,所以大家在购买的时候,一定要搞清楚哪些是能够购买的,哪些不能,这样才能够避免给自己的房产带来不必要的麻烦。

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