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2019房贷政策最新消息,按揭到80岁“接力贷”横空出世!

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文章来源: 网络

作者: 网络

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2019-01-11 11:25:21

摘要

最近楼市信号太多,现在是买房的好时机吗?接力贷毫无疑问会增加杭州的购房需求,值得注意的是,倾向于使用这款产品的用户大多借父母名义买房,其中一个非常典型的案例就是,2018年上半年,杭州楼市摇号盛行之时,许多购房者自己没有摇中号,父母虽然摇中,但却因为多种因素而无法从银行获得贷款,因此诸多用户被迫一次性付清房贷。

推荐词条: [买房贷款]

当大家还在沉浸在个税改革福利的喜悦中,一则“房贷还到80岁”的信息却迅速被刷屏!接力贷是一项新的业务吗?接力贷是怎么回事呢?百度百科上是这么定义的:

接力贷指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。

这种个人住房接力贷款,是指借款人作为主贷人申请的借款期限与银行对借款人的年龄要求不相符合(如50岁,申请贷款还款期限为30年,还款期限超过了其70岁的最高年龄限制),可以通过增加一个共同借款人(所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系)来满足借款人的年龄要求。

根据推出“接力贷”的银行介绍,银行对这款产品的贷款申请人的资质审核比较严格,要求指定其子女作为共同还款人,贷款人和共同还款人都必须具备还款能力。一旦贷款人丧失还款能力,那么子女要承担相关的还款义务,而且银行还表示,只有优质客户才能获得此项贷款。

专家:“接力贷”要防绕开限贷的政策漏洞,使用这款产品的大多借父母名义买房,不仅有资格购房,还能绕开限贷享首套房优惠。对于这样一小部分群体来说,这样的银行政策确实可以帮助他们完成买房的目标,但这种房贷政策不会也不可能大范围的推广,毕竟这样的房贷政策如果全面推广对于楼市及经济的伤害很大,不利于国家楼市调控的顺利进行,而且对于大部分的购房者来说也不敢冒这个风险去买房还款到80岁,据第六次人口普查数据,2010年中国人均预期寿命为74.9岁。

最近楼市信号太多,现在是买房的好时机吗?接力贷毫无疑问会增加杭州的购房需求,值得注意的是,倾向于使用这款产品的用户大多借父母名义买房,其中一个非常典型的案例就是,2018年上半年,杭州楼市摇号盛行之时,许多购房者自己没有摇中号,父母虽然摇中,但却因为多种因素而无法从银行获得贷款,因此诸多用户被迫一次性付清房贷。

然而这种情况从2018年后期正在逐步改善,有业内人士对此表示,随着高价地楼盘纷纷入市,新房二手房之间的价格倒挂现象逐步消失,参加摇号的购房者数量已锐减,借用父母名义参加摇号的现象也大幅减少。还贷还到80岁,该哭还是笑?对此已经广大网友热议:

楟渟諪嵉 : 我要还没到八十就走了怎么办

努力:贷贷相传

bingo教你说法语:这个政策好,我能不能贷款十年,七十岁开始还

艄公的号子:房贷还完了,房子产权也快到期了

小说安利_YN:这就真的是一辈子为银行打工的赶脚

Mr阿超君:能活到80多岁也是件挺美的事儿~

灰姑娘的第N个姐姐:优质客户不需要贷到80岁,多此一举

云帆济松江:我用一生一世来将你供养

912:“非常优质”还需两代人接力还款么?

基哥de鹰眼:产权才70年,贷款可以80年?

深海哼个孤寂:房贷年龄为啥最高30年,因为,从工作到退休。收入最高最稳定的时候,理论上,只有30年。

笑的更甜更远:子女辛辛苦苦刚把贷款还完,发现产权到期了

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