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按揭房逾期还款后果是针对贷款买房的人来说的,由于刚性需求,很多年轻人买房都是通过贷款来实现的,支付一定的首付款,按月还利息,这是比较常规的还贷方法,那么一旦出现按揭房逾期还款会有那些后果呢?
对于贷款买房的购房者来说,银行放款只是一个开始而不是结束,如果因为大意而多次未按时还房贷,将会产生严重的后果。据银行内部人士介绍,银行按揭贷款有个“行规”,逾期还贷“红线”基本都是“连续3个月或者累计6次”,逾期超过这条“红线”,银行就有权要求解除贷款合同,一次性付清剩余的贷款。
按揭房逾期还款后果:
首先,房屋按揭贷款逾期无论是逾期多少天,还是逾期多少金额,都会影响自己的信用记录。但是,信用记录有逾期的情况,不一定会导致我们无法申请到信用卡或者贷款。
其次,房屋按揭贷款逾期不仅会造成不良信用记录,还需要我们支付一笔滞纳金。通常滞纳金是事先与贷款机构协商好的。逾期时间越久,需要缴纳的滞纳金也就越多。
最后,如果我们房屋按揭贷款逾期后,没有积极主动的还款,对于贷款机构的催缴不理不睬。那么这时候贷款机构就会采取法律的手段维护自己的经济权益。
目前各银行的格式房贷合同文本均有关于提前收贷的约定,一般银行规定连续3期逾期或者累计6期逾期就可以提前收贷。需要知道的是,这里所说的连续3期,是指连续三个月的还款日没有按时还款,累计逾期90天左右。累计6期逾期是指第一次逾期后,将钱还上了,之后过了一个月或几个月,又出现逾期,又把钱还上了,这样反复出现6次。
如果第一个月逾期后,在催收人员电话通知后,及时把钱还上,没有再拖两个月的话,银行就不会走诉讼至法院,大家要引以为戒,务必重视合同中对每月还款数额、还款日期以及相应违约责任的规定,保证按时足额还款,切勿因小失大。
除此之外,房贷逾期还款还会给借款人的信用记录留下污点。中国人民银行征信中心工作人员称,目前可能导致产生个人信用污点的,主要有按揭贷款不按期还款、信用卡透支不按时还款、贷款利率上调后仍按照原金额还款导致还款金额不足、法院经济类判决未履行等。个人信用污点会保留5年时间,逾期记录自还清之日起5年后才能消除。
按揭房逾期还款后果有时候还是挺严重的,所以为了保证自己的合法权益和财产,大家还是要积极关注自己的还贷日期,且不可马虎大意,因此带来不必要的麻烦就不划算了,希望大家能够谨记。
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