希望金融官网

400-010-5800工作日(09:00-18:00)

12928

二手房交易税怎么算, 满二不唯一住房可少交5.5%增值税!

分类:

文章来源: 希望金融

作者: 希望金融

[返回主页]

2018-11-28 14:48:01

摘要

今日话题#该买新房还是二手房#

推荐词条: [个税] [印花税怎么算] [购二手房注意事项]

二手房交易税大变动!满二不唯一可少交5.5%增值税。二手房交易市场是基于在一手房交易的基础上,房主再次将自己所属的房子放到二级市场进行销售,因此就逐渐衍生出二手房交易市场。这到底是一个怎样的市场呢?这是最近几年新兴的行业,很多出借者将出借的重点从房地产一手房交易出借,逐渐转移至二手房交易市场的出借。

由于市场的向好发展,确实给出借者带来了不菲的出借利润。当然在这个二级市场进行出借活动,根据国家税法的规定是需要向国家有关税务机关缴纳一定的税额,且这个税务种类也是相当多的。

那么在整个二手房交易过程中,所需要向国家税务机关上缴的税费有:

1、交易税费即(营业税)二手房交易就是一个动态的营业过程,当中是一个买卖的过程,因此当然要交就是营业税,此税费的缴纳标准是按照二手房交易金额的5.6%进行上缴的并由卖方向国家税务机关缴纳;

2、个人所得税,一般来说个人所得税是针对有工资收入的群体,但在二手房交易市场有时也会存在个人所得税的缴纳。当然这必须要满足两个条件中的一个,一个是家庭住宅是唯一的。就是说这个住宅的所属权具有唯一性,产权归属为为一户人,第二个就是购房时间要超过5年,如果这两个条件都同时满足的话,你是不需要缴纳个人所得税的。

如果只满足其一在缴纳个人所得税的时候是先从纳税保证金中扣除,然后待其中之一的条件满足在返还保证金;

3、印花税,这个大家都知道,做什么市场都是需要缴纳印花税的,这个费用的缴纳比例是交易总资产的1%,费用是由交易双方各自承担一半;

4、契税,这项收费只针对房产交易,这个费率的收取是按照买房所购买的房子的平方数,购房总额乘以一定税率计算,这个税率分别为(1%、1.5%、3%),这个费用最终是由买家承担;

5、测绘费,这个费用就比较好理解,是房产交易的必须税项;

6、在二手房交易总额所需缴纳的税费,这个是按照既定比率计算;

7、另外就是房屋产权登记税,这个就是当房屋权属变更后需要向国家税务机关缴纳的费用。因此在进行二手房交易的过程中我们要了解清楚这些税项,我们才能在整个交易的过程中不出现纰漏。

 

3万只鸭养殖户支付押金资金周转20万元,周期50天,年化利率6.3%
更多信息欢迎留言咨询~
希望金融——您身边的农村金融服务专家

温馨提示:以上内容仅为信息传播之需要,不作为出借参考,网贷有风险,出借需谨慎!

文章链接: https://news.xwjr.com/data/12928.html (转载时请注明本文出处及文章链接)

词条百科个税

个税即是个人所得税,是国家相关法律规定公民根据个人收入向国家有关部门缴纳一定比例的赋税,是每个交税公民必须要尽的义务,个人所得税是我国财政收入保持稳定的元素之一,我国经济迅速发展,人们生活贫富差距逐渐拉大,个人所得税发挥其调节作用,对于实现社会公平和维持社会稳定有其特定的作用,而且个人所得税市场有双向调节作用,个税会根据国民经济的繁荣而迅速增长,防止通货膨胀产生;而在经济萧条阶段,个税迅速减少,调节通货紧缩。对于公民来说,个人所得税会培养公民纳税意识,对于提高国民素质有隐形作用。那么,作为一个高素质的公民,该不该遵守税收制度?我们该不该纳税?希望个税小知识对你有所启发。

精彩评论

我有话说

*电子邮件地址不会被公开。必填项已用*标注
  • 还没有任何评论,你来说两句吧!

  • 聚焦
  • 行业
  • 观点
  • 数据
  • 政策
  • 专题
  • 金融
  • 课堂

网贷网评

《个人信用不良记录有多吓人,看完这些以后可要注意了!》
评论: 真的把大多数学生害残了,国家要立法打击一下那些借钱...
《2019年起,社保将由税务局统一征收,对老百姓有什么影响?》
评论: 下岗后在物业公司干了10年,老板从没给买过社保,我...
《个人信用不良记录有多吓人,看完这些以后可要注意了!》
评论: 信用卡就是银行骗取国民钱财的计量,害了多少家庭破碎...
《个人信用不良记录有多吓人,看完这些以后可要注意了!》
评论: 信用卡就是银行骗取国民钱财的计量,害了多少家庭破碎...
《个人信用不良记录有多吓人,看完这些以后可要注意了!》
评论: 信用卡就是银行盗取国民钱财的计量,由其是害了多少青...
《希望金融交易额突破92亿,助力农业现代化转型》
评论: 祝贺希望金融突破92个亿!加油!
《买房定金已付,银行贷款不通过怎么办,合同真的好重要》
评论: 国内这种合同不带条件的吗?贷款就是其中一个条件,卖...