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什么叫等额本金
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

什么是等额本息
等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

等额本金和等额本息的计算方法
等额本金的计算方式

也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。

此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。

如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少，计算公式为:

每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率

还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2

还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+ 贷款额

注意:在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。

等额本金贷款计算公式:

每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 – 已归还本金累计额)×每月利率

小额贷款且利率较低时:

举例说明:贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年;

等额本息:10年后还款151750.84元，总利息31750.84元;

等额本金:10年后还款149403.00元，总利息29403.00元;

两者差额:2347.84元/10年，一年才差235元。

举例说明:贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年;

等额本息:20年后还款187846.98元，总利息67846.98元;

等额本金:20年后还款178563.00元，总利息58563.00元;

两者差额:9283.98元/20年，一年才差465元。

举例说明:贷款300万元，年利率4.86%，还款年限30年;

等额本息:30年后还款3803746.56 元，总利息1803746.56 元;

等额本金:30年后还款3462050.00 元，总利息1462050.00 元;

两者差额近34万元，贷款越多，年限越长，等额本息比等额本金还款越多

等额本息的计算方式

每月还款数额计算公式如下:

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

下面举例说明等额本息还款法，

假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。

上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元(200000×4.2%/12)，支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元;第二期应支付利息(199466.86×4.2%/12)元。

等额本金和等额本息的还款法

即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

为什么选择等额本金

事实上，无论“等额本息”和“等额本金”，其实并没有优劣之分。

但是正像我们前文所说，等额本息还款方式下，每个月的还款金额里，前期还的利息多，相应地，还的本金少。

这就会导致一个惊人的结果……

在上面那个例子里，8年后，其实他的贷款本金才还了25.2万左右，而利息却已经还了约29.7万。

也就是说，在相当长的日子里，他每个月的还款，其实很大一部分是在还银行的贷款利息，而本金却还的还没有利息多。

如果选择等额本金的还款方式呢？8年中，他的本金已经还了35万，利息还了约27.5万。这样一对比，我们就可以很明显地发现，选择等额本金的还款方式，还的本金比等额本息的多了很多。

两种还款方式这种细微的差别，kkzy201517在你想要提前还贷的时候，体现得特别明显。

比如上面的这位朋友，他买房主要就是为了投资，因此一旦房子出售，就会提前还清贷款。而更多的人，因为贷款的压力，也不愿长期背负二三十年的贷款生活，而会选择提前还贷.

那么当我们要提前还贷的时候，会出现一种什么样的情况呢？

就是在等额本息的还款方式下，我们会发现，我们还有大量的本金还没有还。

因为前期还贷，主要还利息去了，现在想提前结清贷款，却发现利息已经被银行收走了，剩下要还的大部分是本金。之前辛辛苦苦的每个月的月供，大部分都给银行打工了。

而等额本金的还款方式的话，因为每个月固定在还一定数目的本金，还的越久，本金就剩的越少，提前还贷的话，相应要还的贷款就少了很多了

所以，如果你的经济能力还不错，一方面自己在未来二三十年中可能提前还贷，另一方面也不想付太多利息给银行，那么当然最好就是在办理房贷时选择【等额本金】的还款方式了。

看完这篇文章，你怎么想？有何高见，展开讲讲，小希在评论里等你~~~