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2019接力贷横空出世,按揭贷款买房需要注意什么?

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文章来源: 希望金融

作者: 希望金融

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2019-01-11 04:31:38

摘要

从去年年初开始,银行的利率就一直在上浮,现在基本很多地方的利率都上调了15%左右,每个银行都是不一样的,银行也是需要盈利的,很多银行都是在利率还没确定下来之前,一直压着你的贷款申请,等到利率上调之后再通知你签协议,同意上调的利率就签字,签完字马上放款。很多人都是求放款心切,自然就会在上面签字。

推荐词条: [按揭买房]

今天,杭州出现了比掏空六个钱包更疯狂的事情:愚公移山式“接力贷”,最长可贷到80周岁。换不完也没事,子子孙孙无穷匮也。

热评

@沙雕网友:以前是一代人一辈子,为了一套房拼搏,现在可能是两代人了。

@起风了:父债子还,贷贷相传。

@温酒师:首先,你要活到80岁…….

@俺老孙来也:腹中胎儿:我还没出生怎么就已经开始欠债了。

@词不达意:80岁还在还房贷那我好苦啊!

@添福宝宝:我用一生一世来将你供养。

“接力贷”是在变相放开限贷?

银行的这一政策,实际对象是为老人接力还贷的子女们,也就是实际楼市中的主力购房者。

有过按揭贷款买房经历的人都知道,银行对贷款的年龄和年限都有规定:比如,贷款人年龄不能超过60岁,贷款最长不能超过30年。 所以,如果五、六十岁的人想贷款买房,基本上银行都不会审核通过。

要是父母摇中了却无法贷款,但是又不舍得放弃,就只能“被全款”。

但如今银行放宽贷款年龄限制至80岁,父贷子偿,最直接的意图就是,年轻人已没购房资格、或无力全款购房的家庭,可以用老人的名义贷款买房。相当于绕过了限贷、限售政策,给本地人多买房开了“绿色通道”。

一方面,有合理改善需求的老年人也可以申请到贷款,扩大了申请房贷的人群的范围,对楼市而言是个利好。

但另一方面,买房群体扩大,投资客也有了新的入口进入楼市。对楼市的热度有增温的可能,与“房住不炒”主调不符合。

对于这样一小部分群体来说,这样的银行政策确实可以帮助他们完成买房的目标,但这种房贷政策不会也不可能大范围的推广,毕竟这样的房贷政策如果全面推广对于楼市及经济的伤害很大,不利于国家楼市调控的顺利进行,而且对于大部分的购房者来说也不敢冒这个风险去买房还款到80岁,据第六次人口普查数据,2010年中国人均预期寿命为74.9岁。

买房对于很多人来说都是人生中的一件大事,而且现在随着房价的高昂,很多人都选择按揭贷款买房。但是最坑爹的事情就是,好不容易银行通过了你的贷款申请,但是额度却迟迟没有批下来,等了很久都没有动静,让人觉得十分着急。

那这边的话是什么原因导致这种情况的呢?小编认为主要是由以下几点决定的。

资料不全

很多人在买房的时候,签完银行贷款审批后,没有及时更近贷款审批的流程。很多时候都是因为你提供的资料资料不够或者你自身的个人征信出现问题,导致审批无法通过,所以银行就迟迟不批下你的放款。

资金收紧

由于政策的调控,银行的资金范围都收紧了。很多银行的贷款额度都比较紧张,很多人都是审批通过之后,在排队等放款,最短的也需要3,4个月左右最长的可能要半年到一年左右。身边有很多这样的例子,小编有个朋友,去年八月份贷款审批通过,到现在款项都还没有批下来!

利率上调

从去年年初开始,银行的利率就一直在上浮,现在基本很多地方的利率都上调了15%左右,每个银行都是不一样的,银行也是需要盈利的,很多银行都是在利率还没确定下来之前,一直压着你的贷款申请,等到利率上调之后再通知你签协议,同意上调的利率就签字,签完字马上放款。很多人都是求放款心切,自然就会在上面签字。看完这篇文章,你怎么想?有何高见,展开讲讲,小希在评论里等你~~~

 

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文章链接: https://news.xwjr.com/focus/14792.html (转载时请注明本文出处及文章链接)

词条百科按揭买房

按揭买房就是将所购买的房屋作为抵押的贷款购房方式,我国房地产热销,按揭买房已经成为市民心中比较快捷的购房方式,按揭买房也是很多人选择的购房方式,按揭买房对购房者有一定的条件要求,例如年龄在18至60岁,具有稳定收入稳定职业,和固定收入以确保按期还款,借款人实际年龄和贷款申请年限之和不得超过70岁,特殊情况人士例如外籍等有相关特殊要求,按揭买房相对于全款买房有明显的优缺点,优点是在快捷买房的情况下可以缓解资金 压力,缺点是按揭买房的人必须支付相应的利息。那么,在什么情况下可以选择按揭买房?按揭买房的注意事项有哪些?希望按揭买房小知识对你有所启发。

精彩评论

我有话说

*电子邮件地址不会被公开。必填项已用*标注
  • 主人翁

    2017年在平潭世贸买的房交的材料,2018年说材料不齐不能办理,问了差什么材料,问了几次,几个月了没有说差什么材料,去银行把材料收回来看了下,只差购房合同,而且收回的贷款材料上有银行经理的签名章正常经理审察好材料齐了才会盖这个章的,问开发商怎么没有把购房合同交到银行,开发商说送到银行了,银行说没收到,这不是故意不让业主办理贷款吗,现在利率上浮了要业主换银行按2018年的利率,利息差好几万。银行都是和开发商勾结在一起,出了问题两边推,现在联系到几户了,打算起诉,有没一起的

    2018-07-27 00:26
  • 主人翁

    2017年在平潭世贸买的房交的材料,2018年说材料不齐不能办理,问了差什么材料,问了几次,几个月了没有说差什么材料,去银行把材料收回来看了下,只差购房合同,而且收回的贷款材料上有银行经理的签名章正常经理审察好材料齐了才会盖这个章的,问开发商怎么没有把购房合同交到银行,开发商说送到银行了,银行说没收到,这不是故意不让业主办理贷款吗,现在利率上浮了要业主换银行按2018年的利率,利息差好几万。银行都是和开发商勾结在一起,出了问题两边推,现在联系到几户了,打算起诉,有没一起的

    2018-07-27 00:28
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