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在这个高房价时代，随便买套房就得百万上下，这可真是苦了广大购房者！唯一让购房者欣慰的就是可以使用公积金贷款买房，这样可节省不少购房成本，也减轻了购房者的还贷压力！然而，面对高昂的房价，即便公积金贷款贷到最高额度，恐怕也不足以支付房款，更何况好多人都贷不到最高额度！对此，小编要说的是，如果公积金贷款没有拿到最高额度，那恐怕逃不过以下这6大原因！

原因1、政策趋严

随着楼市调控的不断升级，公积金贷款政策也在逐渐趋严，如此一来，公积金贷款最高额度也自然会大受影响，所以，贷款买房前一定要先了解公积金贷款额度情况。

原因2、首付比例太高

首付比例多少会对公积金贷款额度造成一定的影响。一般来说，在房款一定的情况下，首付比例越高，那么公积金贷款额度也就越低，此时，购房者自然很难拿到公积金贷款最高额度。

原因3、总房款太低

总房款多少也会对公积金贷款额度造成一定的影响。一般来说，在首付一定的情况下，总房款越低，那么公积金贷款额度也就越低。所以，贷款买房时，要注意总房款高低，以便可以拿到公积金贷款最高额度。

原因4、月收入与月缴存额太低

有些城市以月收入与公积金月缴存额来评估公积金贷款额度。如果月收入与月缴存额较低，那么公积金贷款将很难拿到最高额度。

原因5、账户余额太低

一般来说，公积金账户余额多少也会影响公积金贷款额度。如果公积金账户余额太低或者为零，那么公积金贷款额度就会很低。所以，在申请公积金贷款前，购房者最好不动公积金账户余额。

原因6、购房者年龄太大

购房者年龄大小也会影响公积金贷款额度。如果购房者年龄太大，那么公积金贷款额度往往就比较低。此外，还需要注意，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年，比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。

在这个贷款买房的时代，小编建议购房者，在使用公积金贷款买房时，最好申请公积金贷款最高额度，而且贷款年限越长越好，因为公积金贷款可是最廉价的融资方式，不仅可帮助你减轻购房压力，还能够放大你的家庭财富！你的公积金贷款贷到最高额度了吗？