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住房贷款工资证明格式是怎样的,这里面的学问有哪些?

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文章来源: 希望金融

作者: 希望金融

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2018-11-29 01:41:55

摘要

今日话题#贷款时收入证明不够怎么办#

推荐词条: [住房贷款] [怎样贷款]

住房贷款工资证明是你在进行房产按揭的时候必须要提供的一个证明。对于小白来说,他可能只是一张证明,有什么要紧。但是,对于懂行的人来说,这里学问可大了,有的时候甚至直接关系你的按揭比例和你能否按揭成功。

有人说,房贷收入证明开得越高越好,事实上好像并不是,那房贷收入证明开多少合适?按照实际的经验来说,其实最重要的是在贷款额度的申请上要量力而行。即借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断。

普遍来讲,房贷月供应控制在月收入的一半以下,以免造成资金周转不灵或者影响生活质量。假设个人收入证明在一万元以上的则需要额外供给一些财物证明,财物证明包含债券、银行存款、车辆置办凭证、个人所得税证明等。

不过一些地区对房贷申请人的收入及月供有一定的要求。例如:北京房贷政策规定,如果借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍(含)以上的,其月还款额原则上应不低于其月收入的50%

开收入证明有哪些注意事项?

1:开收入证明要注意必须的格式。

2:开收入证明必须要盖“鲜章”也即是收入证明复印是无效的。

3:盖的章必须是单位的财政章或许是单位的公章。并且必须是圆章。

4:年收入应为一年内的包含基本工资、奖金、福利等总和,并扣减个人所得税、保险金等。

那收入证明用什么样的格式?

举例:

收入证明

兹证明***(身份证号码:***)是我司任**一职,税后月收入人民币**元(¥**元)

特此证明

公司名称:**(公司盖章)

日期:

当然,这个格式仅供参考,银行没指定固定的格式。你多开收入银行不会查,但可能会查你是不是在这个单位上班(一般打电话到单位)。你多开没关系,银行主要是看你提供的流水帐来断定你的实际收入的!

还有一个问题就是,你个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办?这个问题也时有发生,按照经验来讲,房子如果是和妻子或者父母一起购买,也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人,妻子/父母作为次贷人,进行一部分借款。这样就把问题解决掉了。这是让银行赚钱的事,他已经给你想好了办法。

 

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词条百科住房贷款

住房贷款是房屋购买者利用所购房屋为抵押向银行或者其他金融机构借贷钱款的一种交易,还款方式可选先息后本或者本金等额,我国近年来房贷利息呈总体上浮的一个趋势。并不是人人都可以申请住房贷款,有些人是不符合住房贷款条件的,也并不是人人都应该贷款购房或者换言之并不是住房贷款对于每个人来说都合算,具体情况因人而异,住房贷款有其自身的规章制度,那么,我们如何得知自己时是否符合贷款条件呢?如何计算住房贷款是否适合自己?如何选择住房贷款还款方式?希望住房贷款小知识对你有所启发。

精彩评论

我有话说

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  • 雨辰

    你好,我想问下今年已经升息10%~20%,听说明年还要升息50%这是什么信号?是不是到房市即将新状态

    2018-03-06 20:00
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