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买房现在几乎成了年轻一代奋斗的目标，但是随着房价越来越高，虽然国家出台政策一直在调控房价市场，但是还是抑制不住房价的高涨，这也就给年轻一代带来了不少压力，有些父母们有能力帮助自家孩子，分担一下孩子的压力，帮着孩子买房或者付完房子的首付，但还是有相当一部分家庭还是要靠孩子自己买房，那么对于这样的情况，作为90后的我们又该如何解决呢。

不少人纷纷向银行贷款买房或者用公积金贷款，那么在此过程中我们又该注意什么？住房商业贷款就是银行根据贷款人的信用征信来发放贷款的民间活动，而贷款人是必须具有完全民事行为能力的自然人，贷款所购的住房产权需要作为银行抵押（或者有其他抵押物作为银行抵押）以此来作为偿还贷款的保证，而且有价值的抵押物还能增加银行的放款速度和放款金额。
既然贷款就会产生利息，那么贷款买房的利率又是怎么算的呢？其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。随着国家调控政策的一再更改，贷款买房利息这块一直是人民牵挂的，因为单单买房已经是个不小的压力了，而且需要贷款买房的通常都是偏向年轻人，在市场经济的下，物价水平持续升高，对于生活压力不小的年轻人来说，利息无疑是雪上加霜。

对此，在2010年房贷政策迎来了变化，首套购房首付需付30%，而优惠利率各家银行不约而同的调至八五折，首付的上涨和优惠利率的上涨抑制着首次买房者，这就意味着如果是炒房者那么就不会再继续盲目而动，但是对于那些需要购房自住者来说，这确实是个不太好的消息。

如今贷款已经是很平常的事情了，人们不再像以前一样，一提起贷款就会想到“高利贷”，然而，市面上的贷款公司也是无处不在，但是有些贷款是需要抵押的，它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。

对于抵押品必须是严格规范的，只有抵押有价值了贷出来的款项才能更多，然而抵押品也必须是本人的，如果把别人的货物抵押出去了，这样贷款是不成立的，而且还有可能是犯法的，所以必须严格对待。