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如今贷款已经是很平常的事情了，人们不再像以前一样，一提起贷款就会想到“高利贷”，然而，市面上的贷款公司也是无处不在，但是有些贷款是需要抵押的，它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。那么该如何办理抵押贷款呢？

首先要选用一些正规的贷款公司，其次，贷款前要多了解贷款细则，知道的多了，对自己所贷款项才能更清楚些，避免陷入一些贷款公司的陷阱里去。再者是要多关注一些贷款平台对于抵押品有哪些限制，一定要衡量好自己的能力才能贷款，需承受起风险才能将物品抵押出去，免得人财两空。对于抵押品必须是严格规范的，只有抵押有价值了贷出来的款项才能更多，然而抵押品也必须是本人的，如果把别人的货物抵押出去了，这样贷款是不成立的，而且还有可能是犯法的，所以必须严格对待。
今天要跟大家介绍的是抵押贷款，银行向财务风险较大的企业或对其信誉不太有把握的企业发放贷款，有时需要有抵押品担保，以减少自己蒙受损失的风险。短期借款的抵押品经常是借款企业的应收账款、存货、股票、债券等。银行接受抵押品后，将根据抵押品的面值决定贷款金额，一般为抵押品面值的30%一90%。这一比例的高低，取决于抵押品的变现能力和银行的风险偏好。

抵押借款的成本通常高于非抵押借款，这是因为银行主要向信誉好的客户提供非抵押贷款，而将抵押贷款看成是一种风险投资，故而收取较高的利率；同时银行管理抵押贷款要比管理非抵押贷款困难，为此往往另外收取手续费。企业向贷款人提供抵押品，会限制其财产的使用和将来的借款能力。

如果需要申请个人短期贷款，选择抵押贷款比较好，而申请抵押贷款时，选择短期房屋抵押贷款担保又比较容易申请成功。所以，在申请之前根据实际情况选择合理的贷款方式，这样对自己才不会有太大的还款压力。