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当我们手头上有急事，需要急用大笔开支的时候，很多人会选择贷款的方式为自己筹集到这份钱，但是，大多数的贷款方式都要求过高，而且，申请和审核的时间比较长，从申请贷款到拿到贷款可能会长达半个月时间，最后甚至可能审核不通过拿不到贷款。所以，很多人为了避免这样的现象，会选择用房屋进行抵押贷款。抵押贷款最大的优点就是基本上拥有符合贷款条件的抵押物就可以进行贷款，成功率一般都很高，放款的时间也更短一些。那么，小编今天就来给大家介绍一下二手房抵押贷款流程有哪些，希望能够能够帮助到那些想要开始贷款的朋友们，尽快拿到属于自己的贷款。

基本上，二手房抵押贷款流程就是以下这些步骤：

买卖双方签订房屋买卖合同——向银行申请贷款——房产评估——银行审批——房产过户办理贷款——与银行签订二手房抵押贷借款合同——贷款合同生效后，银行每月划付资金，购房者还款——借款人还清贷款本息、解除抵押担保

二手房抵押贷款流程：

（1）购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同

（2）符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料

（3）评估

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

（4） 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

（5）过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

以上就是二手房抵押贷款流程。二手房抵押贷款流程并不复杂，只需要和银行写于好，基本上工作人员会一步一步向您安排和介绍接下来的流程。我们需要担心的只有相关的证明和材料，准备好这些东西，所有的申请和审核才能够顺利进行。