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在之前的系列文章中小编有提到，现在的房贷最长是30年。但根据小编调查发现，在实际生活中真正的还款周期并没有没那么长。因为很多人到最后都会选择房贷提前还款。

根据银行的数据统计，一般的房贷还款周期差不多为五到七年，有90%的人都会选择提前还贷。原因主要有以下两种：其中很大一部分人受制于传统观念的束缚，觉得欠银行的钱不舒服，又或者自己在经济上另有打算；当然另外一部分人，对于目前理财投资市场并不了解，没有找到合适的理财渠道。

其实综合来看，原因各有差异，但并不是所有人都适合提前还贷。什么情况下适合提前还贷，提前还贷的注意事项又有哪些，小编在下面将为您详细分析。

一、不适宜提前还贷的情况

从目前国内的经济大环境来看，目前仍处于降息通道，短期内加息的可能性不大。简单说大家现在从银行贷款买房，借得钱越多、时间越长就越好，不必急于还款，毕竟房贷利率很低，利率折扣优惠也很大。

如果是以下三种请款，小编就建议您不要进行提前还贷了：

1、用公积金贷款的，或者贷款时享有较大折扣的（一般为8.5折）

2、等额本金还款期已过1/3的

等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的

等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

二、适宜提前还贷的情况

当然，也会有人说目前水平利率低，提前还贷肯定能省不少利息，所以小编也总结了以下几种适宜还贷的情况供大家参考。

1、等额本息贷款且没有超过贷款年限三分之一，提前还款比较划算；

2、等额本金且没有超过整体贷款年限四分之一，可以做一部分提前还款；

3、除了五年定存没有一点投资理财技巧与想法的理财小白；

4、想还清贷款作抵押的人；

5、死活不能欠银行钱，尤其家里老人催促的，就还了吧，别让老人替你操心（家庭和睦最重要）。

说了这么多，大家一定对于房贷提前还款也有了不少的了解，也希望能给正在供房贷的人一些启示。