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在住房种类中，有一种特殊的住房种类叫做经济适用房。经济适用房在一定程度上等同于国家的住宅，指由中国政府出资支持的，价格相对于同期住房市场平均价格来说是相对适中的，并且基本的建筑标准上不打折扣的，能够满足一定的使用效果的，比较适合家庭中等及中等以下收入的家庭的供房能力的一种住房。但是当购买经济适用房时产生了经济困难，就需要求助于贷款。为购买经济适用房而发生的贷款行为被称为经适房贷款。下面我们就聊一下相关的理财小知识。

那么经适房贷款会很难吗？其实经适房贷款申请过程大致与普通商品房的购房贷款操作方式相同，适用于经适房贷款的贷款方式分为以下四种：抵押贷款，质押贷款，保证贷款，抵押质押加保证贷款。现在大家使用比较多的方式是将所购经济适用房产作为抵押物的，抵押贷款的方式。

经济适用房贷款有什么要求和条件吗？条件和要求是有的，但是就是一般性的要求。经适房贷款要求贷款人是具有完全民事行为能力的，并且拥有购房所在当地正式户口的自然人。经适房贷款要求贷款人拥有稳定的职业和一定的经济收入，这个评估对象一般以贷款当事人为主题，并且要求贷款人个人信用记录良好，能够诚信的按期偿还贷款本息。

关于经适房贷款数额的规定，其实没有具体的数额限制。但是一般经适房贷款不能够超过当地房地产评估机构对住房的评估价值，或者经适房贷款所申请的贷款数额不能超过实际购房费用的百分之七十。经适房贷款可以在1到20年之间还清，具体时间要看具体的贷款需求及还款方式而定。经适房贷款所执行的利率按照中国人民银行的具体有关规定执行。

当然不是所有人都能申请购买经济适用房的。申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准;无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;并且未享受过购房优惠政策。如果不符合经济适用房的购房条件，自然也就用不到经适房贷款啦。希望想要申请经适房贷款的朋友注意自己是否具备经济适用房的购买条件哦。

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