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当代社会投资方式是非常之多的。但是如果提到现代金融体系，大家首先想到的是什么呢？银行？保险？还是证券？下面希望金融小编就不动产信托和大家简单聊一下。

其实构成现代金融体系的一共有四种金融模式，还有一种大家并不熟悉的，但是却可能是这四种金融模式中最为受欢迎的模式。这为对于国人来说的金融新朋友的名字叫做——信托。对于一些手中有几套闲置的不动产的投资者，将手中闲置房屋用于不动产信托投资获得收益是一种最为直接和简便的投资方式之一。那么究竟什么是信托呢？什么又是不动产信托呢？不动产信托的优势在哪里呢？让我们一起接着往下看。

在了解什么是不动产信托之前，我们首先来了解什是信托。什么是信托？信托的定义将信托定位成为一种理财方式，它是一种十分特殊的财产管理与投资的制度，同时也是一种被法律所认可的合法投资行为，与此同时呢，信托也是一种金融制度。信托的基本业务就是一种委托理财的行为，这种理财行为以信用为基础，具有法律行为，受法律保护。标准的信托主体应当包含三方面当事人，即投入信用的委托人，受信于人的受托人，以及受益于人的受益人。

那么不动产信托的意义就很好理解了，不动产信托其实就是指信托申请者也就是投资申请人出于管理或增值的目的，将其拥有的，合法的土地，房屋，甚至地面固定物作为信托财产进行委托，将这些不动产都在双方自愿的前提下委托给专业的信托公司，信托公司作为投资者投资财产的受托人，信托投资公司依据双方约定签署的信托合同的约定，对信托财产进行管理、运用和处分的信托业务。

不动产信托具有非常明显的项目优势。不动产信托免除了不动产业主因专业知识不足而遭受经济损失的风险。因为作为投资而实用而言，不动产的管理和处理是需要有相当的专业知识，如识图用图的知识、土地面积量算知识、土地经济评价与土地定等估价等知识等。如委托人（即业主）本人亲自管理和处理，由于知识水平所限，极易蒙受损失。通过不动产信托方式，将不动产交给信托机构内的专业人才，用丰富的经验来规避投资者可能遇到的风险，保证投资的利润。

不动产信托是一种依托于大量专业人才的一种投资理财方式，手头上有闲置房屋的朋友可以考虑一下。