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为了避免资金外流,中国只能跟着美国加息,所以未来一年内,有可能存款基准利率会超过3%的地步。如果达到目前的2倍,那意味着房奴每月的房贷要增加1000元以上!
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房贷按揭月供受利息影响,一旦加息,房奴们就受巨大影响!
那明年加息的可能性有多大呢?
根据最新CPI数据看,猪肉等价格快速恢复,从7月底一直上升,预计春节前后,CPI会骤升。一旦CPI超过2.3%,央行肯定会出台加息政策,以抑制物价快速上涨。
为什么现在不加呢?
因为目前看食品类以外的CPI已经超过2.3%,居住类2.8%,教育文化2.0%,医疗类7.0%,但因为猪肉价格目前是负9%,将平均CPI拉到了1.6%左右。
所以现在不会加息,而是一直等到明年初猪肉价格回归正常,CPI回升到2.3%以上以后,央行就会加息了!
外部因素影响
美国仍然是世界老大,任何一个动作都会引起全球的动荡。
最新数据显示,美国就业情况良好,失业率不断降低,保持在4.1%左右,小时工资增速2.5%,说明美国经济强劲复苏,结合目前美国出台的各项政策(减税、缩表等),12月加息的可能性非常大。
可以说,美国一加息,中国就纠结,不然美联储的利率一旦超过中国,会让资金迅速外流。
房贷将受巨大影响
加息后,房奴们会极其郁闷。要知道2017年底,因为之前的加息,房贷利率已经增加了50%,当然是针对新增的,只对新买房的人有影响。但如果基准利率也调整,那么将是全社会都受影响了!
如果只是一次,也没多少,可能每月就几百元的影响,但问题是,加息从来不是一次的。
据相关人士预测,美联储加息可能持续一年。
我们上面分析了,为了避免资金外流,中国只能跟着美国加息,所以未来一年内,有可能存款基准利率会超过3%的地步。如果达到目前的2倍,那意味着房奴每月的房贷要增加1000元以上!
而且接下来还有一只巨大的靴子:房地产税!啥时候出现,还要看国家转向的力度了!
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