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之前我有个朋友是做小买卖的，收入还可以，这不快结婚了想要买房，银行需要朋友提供近半年的流水，结果傻眼了，他们平时的买卖基本都是现金交易，结果被拒之门外。

银行等金融机构对贷款申请人的考察非常严格，会考察申请人的收入。基于此如何申请以及用什么样的贷款形式最好呢？下面小编就给您介绍一下。

对于现在的物价房价水平来说，如果月收入低于3000元，基本可以说是个穷人了，至少是月光族。如果这类人想投资或者买房等需要大量资金的时候怎么办呢？这类人如何获得贷款？其实还是有方法的。如果以房屋做抵押物申请贷款的人群。一般来说，如果有房屋做抵押物，针对有房屋这类保价很高的东西作为抵押物来说，银行是很乐意放款的，哪怕借款人其他一些条件不符合规定，银行也会“睁一只眼闭一只眼”。比如部分银行规定借款人的收入只需达到3000元即可，而且可接受自存流水类型的收入证明。

因此，若你的收入距离银行的规定相近或者是相似，不妨通过各种办法，连续三至六个月（具体看各银行规定）在每月固定日期及固定账户，存入银行要求的收入。如此一来，在借款人满足银行其他条件的情况下，便能获得最高为房屋评估价值70%的贷款额度并且利率可按较低水平计算。

再来说说无房的人，这里有两种贷款解决方案，其一，在取得他人同意的情况下，以他人房屋作抵押物，然后按照上述方法操作，达到银行规定的收入水平即可。其二，从银行外贷款机构申请无抵押贷款。一般来说，银行类的无抵押贷款普遍要求借款人的收入在4000元以上。所以如果是想在短时间内获得大量现金的人来说，需要用大量资金缓解资金周转问题的客户，对于银行等金融机构贷款审批时间很长，手续很繁琐，流程又很恼人，不如借款人不妨向一些诸如小额贷款公司、p2p平台等贷款门槛较低的“平民银行”发出贷款申请。

基本上所用时间，所需花费，流程等就是这些，所以，还是建议你自己根据自身情况具体问题具体分析。但是一般信贷公司跟银行都是有合作关系的，在贷款不好办的期间，他们会通过关系把你的贷款办下来或者加快进度，所以建议你早点办，因为新的一年里每个银行对其网点都有新的贷款任务，在年初比较好办。

最后特别提醒：贷款需要选择自己所能承受的范围之内，想要置业买房，提前就要开始经营自己的银行流水，不要等到需要时，才发现为时已晚哦！