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公积金贷款能贷多少,公积金的贷款是怎么操作的呢?

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文章来源: 希望金融

作者: 希望金融

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2018-08-06 09:18:01

摘要

对比起商业住房贷款,住房公积金贷款具有利率较低,还款方式灵活,而且首付比例低的优点,但是其局限性在于手续繁琐,审批时间长。住房公积金支取是有一定的规定的,具体的一些情况是住房公积金缴存人发生住房方面或政策允许的其他用途时,支取个人帐户内的住房公积金。这是基本的一个概念,也就是我们有了前面说的情况才可以支取公积金。

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一朋友最近打算买房,但是因为他是有稳定工作的,公司每个月还会帮他交住房公积金,由于他们公司给他们交的公积金算是高等级的,所以日积月累,他的住房公积金补贴还是一笔小巨款呢。

那么公积金的贷款是怎么操作的呢?一个月的公积金能贷到多少呢?住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心运用职工所在其单位缴纳的住房公积金,委托银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。这种贷款可以分为新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

对比起商业住房贷款,住房公积金贷款具有利率较低,还款方式灵活,而且首付比例低的优点,但是其局限性在于手续繁琐,审批时间长。住房公积金支取是有一定的规定的,具体的一些情况是住房公积金缴存人发生住房方面或政策允许的其他用途时,支取个人帐户内的住房公积金。这是基本的一个概念,也就是我们有了前面说的情况才可以支取公积金。

住房公积金提取的情况有几个:第一个是住房消费提取比如大家需要购买自住住房或者大家需要大修、翻建自有住房;自建自有住房等一系列情况的的时候,还有一类情况是房租超出家庭工资收入的规定比例的这样我们也可以去支取住房公积金。

还有一类提取住房公积金的情况是偿还住房贷款本息的时候,这个时候我们也可以去提取住房公积金,这类住房公积金的提取一般是每月一次或者几个月一次,住房公积金的使用可以减少银行贷款压力,也可以降低我们的生活成本。

另外一种提取住房公积金的情况是销户提取例如大家要离休、退休的时候就需要提取一下,或者我们要离开本国,出境到其他国家定居的也要提取住房公积金。

另外一类是完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的情况下,大家注意这点必须全部具备才可以提取,最后一个是办理公积金的人员死亡,这样也可以提取。


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