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小产权房怎么贷款？估计这是很多买了小产权房的房主们都很关心的问题。其实，在明晰小产权房能不能贷款的问题前，我们得对小产权房有一个全面的认识，在全认识的基础上，我们才能在法律、金融方面的相关规定中，找到一些小产权房贷款的解决方案。

首先，我们先看一下，什么是小产权房。在百度百科上，有明确的解释：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

从这个明确的解释里，我们就找到了小产权房的缺憾：一是小产权房在法律上没有国家发放的土地使用证和预售许可证；二是小产权房只有购房合同，但购房合同不在国土房管局进行备案。所以，在没有国家相应机关认可的情况下，乡政府或村政府颁发的产权证不具备完善的法律效力。这也就意味着，当你因为某些事情想以小产权房作为抵押物进行贷款时，一定会遇到相应的法律、合规的问题。

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。当然，这也并不代表着小产权房无法进行抵押贷款。毕竟小产权房也是房子，如果选择民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷，这个是完全可以的。

你可以找到正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。

小产权房能贷款吗?小产权房贷款方法有哪些?相信介绍到这里大家都比较清楚，小产权房价格确实比商品房要便宜很多，但因为得不到法律的保护，产权不完整，风险也是比较大的，所以大家要慎重考虑是否要选择购买小产权房。