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现在有多少人能买房不能贷款呢？大部分年轻人在买房时都需要向银行贷款，然而贷款买房一般有两种还款方式：等额本息和等额本金。对于这两种还款方式，很多年轻人不是很理解，不知道他们有什么区别？这会吃很大的亏，其实他们之间的区别还挺大的，今天就来聊聊他们之间有什么不同，我们应该选择哪种还款方式比较好？

一、等额本息和等额本金的含义和利息计算方法有哪些不同

1、等额本息含义及计算公式

等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

计算公式：

每月还本付息金额=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 – 1]

每月利息=剩余本金x贷款月利率

还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 – 1】-贷款额

还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 – 1】

2、等额本金的含义及计算公式

等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

计算公式：

每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率

还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2

还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额

二、等额本息和等额本金的特点（如图说明）

1、等额本息的特点

特点：每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小

2、等额本金的特点

特点：每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多 ，然后逐月减少，越还越少。
三、我们该如何选择还款方式呢

从上面可以看出，等额本金还款总的还款利息较少，但是前期还款较多，对借款者有一定的压力，假如能负担的起还是建议选择等额本金的还款方式。

一些银行还有其他机构一般是默认等额本息的方式，因为这种还款方式利息高，对金融机构有利。当然等额本金也有好处就是，前期的还款压力比较小，现在的年轻人刚开始工资不高，能够负担的起，随着升值工资增加，每月还款还是一样的，这样总的存款结余会越来越多。

总结：贷款时选择哪一种方式都可以，关键要考虑到自己的经济情况，在前期能负担得起就选择等额本金，负担不起就选择等额本息。适合自己的才是最好的。