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邮政储蓄银行是在过去邮政储蓄的基础上，经国务院同意，中国银监会批准的一家专业金融机构，是正宗的国家官办银行，她业务上既受中国人民银行管理，又受银监会监管，行政上还受中国邮政直辖，而且，邮政储蓄银行的余额和市场占有率已经位列全国三甲，网点遍布全国城乡，凡有邮政局所的地方，基本都有邮政储蓄银行。邮政银行所有的业务和执行的利率都与其他专业银行相同。所以，邮政银行也是可以进行房产抵押贷款的。

当然，如果你要进行房产抵押贷款，要明白邮政储蓄银行住房抵押贷款申请条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;

2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3.具有良好的的信息记录和还款意愿;

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

7.有贷款人认可的有效担保;

8.银行规定的其他条件

通常情况下，邮政房产证抵押贷款流程有以下几点：

1.借款人应提前准备齐全的贷款资料；

2.银行会对相关的申请资料进行审核；

3.评估机构对抵押房屋进行综合评估；

4.审核合格之后，就可以办理房产抵押登记手续或者是公证手续；

5.银行拿到他项权利证之后，就可以给借款人进行放款了；

6.贷款结清之后，借款人要记得到银行办理解除抵押登记。

通常情况下，邮政房产证抵押贷款申请资料如下：

1.房产证；

2.借款人及配偶的身份证；

3.借款人及配偶的户口本；

4.借款人及配偶的结婚证（离婚者或者是单身者应提供未婚证明）；

5.借款人及配偶的收入证明。

现在，相信大家对于邮政储蓄房产证抵押贷款流程有哪些呢也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，更为具体的细节，建议借款人应前往当地银行或者是贷款机构咨询了解下。