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现在买房？不要命了？！贷款炒房和贷款炒股一样一样的啊

对于小老百姓来说，借钱炒股，是大忌中的大忌。

可是，为什么贷款炒房却被鼓励又鼓励呢。

借钱炒股是赌钱，贷款炒房是赌命啊。

你输掉的可能不只是你长辈毕生的积蓄，可能还要输掉你自己和孩子的未来。

当然，你不买房，货币超发也有可能把你的全家的积蓄席卷而去。但至少你不会背负几十年的债务。

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与你有关：楼市高杠杆撬走了你的奶酪！

1

楼市已经不是一个单纯的消费市场，而是在政府主导下成为了一个投资市场。

很多人买房不是为了居住，而是为了赚取差价，买是为了卖。

就是所谓“炒房”。

就像“蒜你狠”“豆你玩”现象。本来葱姜蒜绿豆小米这些产品的价格都是波动很小的，但是如果成为投资产品价格波动就很大了。我有钱我任性，我把今年某地的大蒜都买下来，一点点地高价卖出，赚取差价。就是原来说的“投机倒把，囤积居奇，哄抬物价，扰乱市场”等违法犯罪行为。

房子也成为了这样的投机炒作的产品。

但是，炒房给国家和人民带来的危险和危害要大得多。

首先，炒高了你买不起房了，你买不起蒜可以不吃，买不起房就只能不结婚，倒也死不了，一时半会儿。

其次，房子贵啊，很多人炒房不是自己的钱，是借钱炒，贷款炒。就像贷款炒股，借钱赌博。赚就赚大的，赔就。。。怎么可能。。。不管了。这叫“加杠杆”。

你20万首付，买100万的房子，贷款80万，是5倍杠杆。如果半年后房价上涨50%（2016合肥半年房价上涨近50%），你150万卖掉，还了房贷80万，去除本金20万，就赚了50万。20万赚50万！半年！赚250%！。如果你有100万呢，你可以首付5套房子，还是赚250%，就是赚250万。是不是很疯狂？！可是火能烧多久而不熄灭？泡沫能吹多大而不破裂？疯狂能持续多久而不死？

那些买了房子只是居住，不卖，按月还房贷的，是刚需。是炒房的受害者。

投资半年获取2-3倍的收益，这就是杠杆的魔力。这杠杆可把房价撬到天上去，直到全国全世界所有的钱堆进去了（极限思考），再也没有可以推高房价的钱了，就看谁跑得快了。因为赔钱的时候也是加倍的。你20万首付，买100万的房子，贷款80万，是5倍杠杆。如果半年后房价不是上涨50%，而是下跌20%，100万的房子变成80万刚好够还贷的，你的20万呢？赔光了。这叫“爆仓”。如果你不卖，继续下跌，你按5倍的速度跌入深渊，你赔掉的不只是你现在的积蓄，还包括你的未来。你可能到死都还不清贷款了。

还不清就还不清吧。要钱没有，要命一条。结果就是这样。

2

还不起了。分期也还不起了。怎么办？会怎样？

有没有人想过？

有没有可能出现大量贷款无法收回的情况？

有没有人贷款的时候就没想着还？

有没有可能出现想还还不上，干脆不还了？

当然，贷款可能是有抵押的，那把抵押品拿走吧。要钱没有，要命一条，有没有？

其实，这个事情正在发生，有可能大规模发生。

我说的是楼市。

买地的钱是贷款，盖楼的钱是贷款，购房的钱是贷款，甚至有的炒房户连首付都是贷款的。

银行里的钱是谁的？

是居民存款。

如果银行收不回贷款，破产了，居民存款是不是就没了？

那也就是说，轰轰烈烈的买地、盖房、炒房运动，其实是政府发动和引领，开发商和炒房团为主，裹挟全民参与的一场游戏一场梦。

你想置身事外可能吗？你的钱其实已经被拿去买地、盖房、炒房了。

你想置身事外可能吗？你买房需要更多的钱了。

银行怎么可能破产？！国家怎么可能让银行破产？！房价下跌？笑话！房价只会上涨，没听说还会下跌！

你是这么想的对吧？

银行是国家开的，国家是不愿意让银行破产。但是如果银行不破产国家就可能破产，那只有舍车保帅了。

银行是怎样破产的呢？很简单，就是收不回贷款。现在贷款都干嘛了？都买地盖房买房了。都不在实业领域，所以天天讲“脱虚向实”。如果房子卖不出去，开发商没有钱还银行贷款，“要钱没有，要房子有的是”。银行就只能收回无数空置的房子。这些房子开发商卖不出去，银行更卖不出去，降价也卖不出去。房价一旦下跌，银行就开始亏损。银行亏损的其实是老百姓的存款。

3

直接说重点吧。

买地的钱，盖房的钱，炒房的钱，都是银行的钱，归根到底都是全体老百姓的钱。

这些钱其实已经不在银行，它们大部分流向政府（买地），一部分流向开发商和审批部门，还有一部分流向炒房获利出局者。

银行里只有账目，房价涨，账上就是盈利的，房价跌，账面就是亏损的。

说几点我的看法：

一：二年内卖出税很高，再加上垫资，赚不了你以为的那么多。

二：银行已经不贷款给开发商，但是普通老百姓，风险没你想的那么大。

三：最近出了cds，所以银行一定不会破产

四：老百姓大部分会咬牙去还，证信黑名单还是挺有杀伤力的

五：极个别的的炒房客，可以杀鸡给猴看

完美！！