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自从2016年国家提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”这一理念之后，便开始对房地产大力调控。而2017年也是房地产调控政策最多的一年，据统计，2017年一共出台的政策，远超前三年的政策总和。这也意味着政府对于房地产出借囤房行为的严厉打压。

而2018年开始，国家将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。可以说政策层层推进、利好不断，一切都在围绕满足广大人民群众的住房需求而努力。

楼市再出大消息，租购同权再进一步！
中国人买房的传统观念深入人心，哪怕是政府一再呼吁，也有很多刚需仍旧坚持要买房。根据传统观念，买房养老，买房结婚等等这一系列的现实问题摆在眼前，明知道高房价是被哄抬上去的，但是仍有人愿意做接盘侠。不过，随着时间的推移，生活质量要求逐渐提高，年轻人可能更愿意租房，经济压力小，可以用更多的钱来寻求精神上的满足。

而近期，经济参考报报道说，近日，成都市推出首批约2200余套国有租赁房源，面向市民公开交易。成都是全国首批开展住房租赁试点的城市之一，2017年8月，成都出台《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》，提出组建国有住房租赁公司、降低个人出租住房税率、建立租赁信用管理体系等具体目标，促进住房租赁市场专业化、机构化、规模化。目前，成都市已组建四家国有住房租赁公司。

虽然国有的租赁公司体量不大，但这也是一个好的开始。

租赁时代已经来临，你还需要买房吗？
根据国家统计局的最新统计，全国居民人均住房建筑面积已达40.8平方米。这一指标已接近甚至超过日本等发达国家的水平。这也说明，投机、出借为目的的买房者正日益增多。

过剩的房子如何充分利用？显然让他们进入到租赁市场是最好的选择。我国规模化住房租赁企业市场份额只占2%左右，相较于发达国家市场20%—30%的比例，差距非常大。

当然，租赁时代，并不是说就不需要购房，不需要买房。只不过今后买房这种行为将更加自主，有能力、有条件就买，而不会成为一种负担。另外，租房体系建立起来后，将和买房体系一道构筑起不同需求的住房体系，分层次满足不同人群，真正发挥房子拿来住的目的性。现在的大趋势就是租赁房，未来你还需要买房吗？